1 Ответ
Здравствуйте.
Всё зависит от того, чью именно долю в общем имуществе Вы собираетесь переоформлять. Если Вы собираетесь переоформить зарегистрированные права на свою долю квартиры, уменьшив доли остальных сособственников, то на это потребуется их письменное согласие (ст.246 ГК РФ). Если же Вы просто собираетесь документально оформить (но не перераспределять) свою долю в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, то требования Росреестра незаконным, поскольку Ваша долю в общем имуществе в коммунальной квартире пропорционально размеру общей площади Вашей комнаты, в силу прямого указания закона – п.1 ст.42 ЖК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Помогите разобраться. Получили отказ из УФРС о внесении изменений в части доли в коммунальной квартире. Предыстория: право на долю было уже зарегистрировано и случайно обнаружили, что доля не та. За исправлением технической ошибки обратились в отдел приватизации, которые ее и сделали. Они выдали дополнительное соглашение. На основании этого дополнительного соглашения и хотели внести изменения. А УФРС отказал на основании ст.408 и 252 ГК, что необходимо явиться всем собственникам коммунальной квартиры и подписать соглашение о перераспределении долей. Это невозможно, так как их 18 человек. Сейчас думаем обжаловать отказ. Доводы: изменение нашей доли не влечет изменения долей других участников долевой собственности, т.к. при заключении договора в отделе приватизации каждому участнику выделялась доля в соответствии с занимаемой ими площади. Подскажите, правильно ли рассуждает и на какие статьи можно сослаться?