1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае собственник №4 может подать в суд иск о выделе свой доли земельного участка в натуре, на основании ст.252 ГК РФ. Судом будет назначено проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, по итогам которой экспертом будут предложены варианты раздела земельного участка с учетом размера долей в праве собственности на землю. То есть в расчет будут приниматься не только фактические границы земельных участков истца и ответчиков, но и соотношение их долей к общей площади спорного земельного участка. Поэтому суд долю истца в натуре выделит, но эта выделенная доля может оказаться значительно меньше, чем фактически запользованный истцом участок земли.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Имеется дом в долевой собственности на четырех хозяев (1 - 35%, 2 - 27%, 3 - 18%, 4 - 20%), дом в натуре не выделен. И участок 1244 м (доли по земле в натуре не выделяли). Хозяин №1 оформил свой участок земли (450 м) в собственность в 90 годы.
Администрация выделила оставшиеся 790 м на троих хозяев в долевую собственность
(2 - 27%, 3 - 18%, 4 - 20%).
При измерении участков по сложившимся границам (которым более 25 лет) выяснилось, что количество земли не совпадает с количеством по долям:
2 - 300 м (меньше на 250 м), 3 – 180 м (меньше на 450 м), а у 4 – 320 м (больше на 800 м).
Возможно ли по суду признать за 4 хозяином 320 м по факту по сложившимся границам? Земля по наследству, родители жили здесь с 1954 г. 4 хозяин здесь не прописан и живет только летом. Забор стоит 25 лет. Соседи со сложившимися границами не согласны, акт согласования границ не подписан.