3 Ответы
Здравствуйте.
Для того, чтобы произвести какие-либо манипуляции с финансовым лицевым счетом (сделать раздельную оплату за жилищно-коммунальные услуги, приватизировать квартиру в долевую собственность и т.д.), Вам нужно будет сначала переоформить договор социального найма на одного из оставшихся проживать в этой квартире совершеннолетних членов семьи нанимателя, согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ. Для того, чтобы переоформить на себя договор социального найма, совершеннолетнему члену семьи умершего нанимателя квартиры не обязательно оформлять принятие оставшегося после смерти нанимателя наследства, а достаточно будет подать соответствующее заявление о переоформлении договора социального найма в местный жилищный отдел, приложив к заявлению копии своего паспорта и свидетельства о смерти нанимателя квартиры, прежний договор социального найма, а также выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Прежде всего – было ли произведено фактическое вселение ваших мамы и папы в предоставленную им квартиру и был открыт на их имя финансовый лицевой счет. Кроме того, существенное значение имеет наличие или отсутствие у вас и вашего брата регистрации по месту жительства в квартире родителей.
Например, гражданину Иванову была предоставлена по выписке из Профкома квартира. Он вселился в эту квартиру, зарегистрировался в ней по месту жительства, после чего на его имя был открыт финансовый лицевой счет. Затем он зарегистрировал в эту квартиру по месту жительства свою дочь Петрову. Но при этом договор социального найма на данную квартиру в письменном виде оформлен не был. В этом случае после смерти Иванова, его дочь Петрова получит право оформить на своё имя договор социального найма по ст.82 ЖК РФ.
Если же в указанном примере отсутствует хотя бы одна из составляющих (Иванов не успел вселиться в квартиру, не успел оформить регистрацию по месту жительства и финансовый лицевой счет на своё имя, и не успел зарегистрировать в эту квартиру по месту жительства свою дочь Петрову), то указанная гражданка не сможет требовать подписать с ней договор социального найма на предоставленное её отцу жилье.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в неприватизированной квартире, квартиросъемщик был мой отец. 7 месяцев назад он умер. Я прописана в этой квартире. Кроме меня прописаны еще моя мать и сестра. Надо ли вступать в наследство? Надо ли становится квартиросъемщиком? Я собираюсь делить квартплату на доли.
Спасибо!