г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

Покупка недвижимости на территории РФ гражданами Казахстана

Добрый день! Я хочу проконсультироваться у Вас по следующему вопросу. Дело в том, что я являюсь гражданином Республики Казахстан. Недавно мы с семьёй приняли решение перебраться на ПМЖ в Россию. И тут возникли вопросы. Можем ли мы, имеем ли право приобрести недвижимость в РФ, продолжая оставаться гражданами Казахстана? В дальнейшем, после получения вида на жительство переоформить недвижимость? Какие впоследствии, после того, как мы получим вид на жительство, у нас могут возникнуть проблемы с переоформлением документов на недвижимость? И сколько времени в данный момент необходимо для того, чтобы получить гражданство РФ при условии того, что с нами переезжает на ПМЖ мама жены - уроженка РФ? Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо!


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

88 Ответы

Здравствуйте.
Являясь гражданином другого государства, Вы можете приобрести на территории Российской Федерации любое недвижимое имущество, кроме земли. После получения Вами гражданства РФ переоформления Вам не нужно будет предоставить в Управление Росреестра заявление о выдаче Вам нового Свидетельства о государственной регистрации права (поскольку Ваши старые паспортные данные будут вписаны в договор купли-продажи и они должны совпадать с данными, указанными в Свидетельстве), а достаточно будет просто взять Справку об изъятии у Вас паспорта гражданина Казахстана и выдаче Вам взамен него паспорта гражданина России.

Здравствуйте. Я родилась в России и теперь хочу вернуться на Родину. Сейчас я гражданка Казахстана. Могу ли я приобрести по Казахстанскому паспорту дом в деревне, и как быть с землей, если вы говорите, что нельзя купить землю?

Вы можете купить только дом, поскольку земля в РФ ограничена в обороте и иностранные граждане покупать землю не могут. Земля под домом может быть в муниципальной собственности или в аренде. После покупки вами дома и оформления российского гражданства вы сможете приватизировать (если речь идет о муниципальной собственности) или выкупить (если земля будет в аренде) земельный участок под домом.

Здравствуйте. Большое спасибо за ответ. Но я не могу понять, если я в деревне куплю дом с приватизированной землей, будет ли она считаться моей собственностью?

Если в тексте договора купли-продажи будет указано, что вы покупаете и дом, и расположенный под ним земельный участок, то такой договор не пройдет государственную регистарцию. Это связано с тем, что граждане других государств не могут покупать земельные участки на территории РФ. Поэтому, пока вы не оформили российское гражданство, вы можете указать в договоре купли-продажи лишь на покупку дома.

Еще раз здравствуйте, и огромное спасибо за ответы. Еще мне не понятно, я куплю дом, а где гарантия, что кто-то не купит землю под домом, пока мне дадут гражданство? И как я смогу ее оформить, когда получу гражданство? И еще подскажите, пожалуйста: я родилась в Курганской области, город Шадринск, через какое время я могу получить гражданство? Я смотрела выступление Медведева, он говорит, что в течение трех месяцев, кто родился и у кого живут родственники в России. Правда ли это?

Вам нужно найти дом, земля под которым находится в аренде, или не оформлена вообще (находится в муниципальной или государственной собственности, без оформления договорных правоотношений с собственником дома). Тогда вы сможете купить дом, после чего переоформить право собственности на землю сможете только вы (как собственник дома, находящегося на этом земельном участке).
Высказывания господина Медведева о возможности ускоренного порядка оформления российского гражданства, на данный момент, ещё не оформлены в качестве поправок в Закон РФ "о гражданстве РФ".

Здравствуйте. Большое спасибо Вам за консультацию!

Добрый день. Еще раз большое спасибо за ответы. Я хочу еще спросить, могут ли родственники купить дом с землей на себя, а я, после получения гражданства, купить у них? И подскажите, пожалуйста, сколько стоит земля в России?

Да, такая схема по покупке и последующей перепродаже дома с землей, вполне возможна. Рыночная стоимость земли в РФ определяется спросом и предложением в каждом отдельно взятом субъекте РФ, и никак не нормируется.

Добрый день! Я гражданка РФ, постоянно проживаю в Казахстане по виду на жительство и загранпаспорту. Могу ли я купить в России дом по загранпаспорту, или нужно предоставить внутренний паспорт? Просто внутренний паспорт у меня на девичью фамилию. Проживая в Казахстане, я вышла замуж и сменила фамилию в загранпаспорте. В российском паспорте она осталась прежней, так как в Казахстане не меняют этот паспорт, его меняют только на территории России. И, вообще, могу ли я купить дом в России, оставаясь постоянно проживать в Казахстане? Потому что выписаться я не смогу, так как автоматически лишусь вида на жительство.

Приобретение жилья на территории РФ по заграничным паспортам практикуется и никак не нарушает требования действующего российского законодательства. Если у вас имеется только один действующий документ, удостоверяющий вашу личность (загранпаспорт, выданный вам в России), то вы вполне можете вписать в текст договора купли-продажи жилого дома данные этого документа.

Спасибо большое за ответ. Теперь возникает еще вопрос. Какие документы нужны, чтобы оформить дом на себя? 1. Загранпаспорт РФ, далее нужны ли какие-то прописки выписки и т.п.? 2. Согласие супруга (супруг гражданин РК, если нотариально оформить согласие в Казахстане, будет ли оно считаться в России)? Нужны ли ещё какие-либо документы?

От вас для совершения сделки потребуются загранпаспорт и письменное нотариально заверенное согласие на сделку (оформленное на русском языке) от вашего мужа. Все остальные документы (паспорта, правоустанавливающие документы, нотариальные согласия супругов и т.д.) должны будут от своего имени представлять в Росреестр продавцы дома.

Добрый день! Я являюсь гражданкой Казахстана, но уже получила вид на жительство в России. Могу ли я оформить дом и землю в собственность?

Вы можете приобрести в РФ дом и земельный участок под домом, но при условии, что земля НЕ будет сельхозназначения.

Хочу купить в липецкой области земельный участок под строительство дома. На данный момент являюсь гражданином республики Казахстан, но в начале 2015 года получил свидетельство переселенца по программе содействия.

Вы можете покупать землю на территории РФ наравне с гражданами РФ, вне зависимости от того, оформили вы российское гражданство или не оформили, НО лишь при условии, что это не земля сельскохозяйственного назначения.

Здравствуйте. Являюсь гражданином РК. Хотелось бы купить землю под строительство дома. Земля под ИЖС, продаётся от собственника. Как мне можно провести сделку с покупкой законно?

Поскольку речь идет не о земельном участке сельскохозяйственного назначения, а о земельном участке под ИЖС, то сделка купли-продажи такого участка никак не отличается от аналогичных сделок, осуществляемых между гражданами РФ. Необходимо, чтобы земельный участок был поставлен на кадастровый учет (для подтверждения этого факта заказываете Кадастровую выписку на земельный участок по форме КВ1-КВ6), не находился под арестом или каким-либо обременением (для этого заказываете выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на интересующий Вас земельный участок) и право собственности на эту землю было зарегистрировано за продавцом после 01 февраля 1998 года (о чем свидетельствуют копии правоустанавливающих документов на земельный участок и копия Свидетельства о государственной регистрации права на этот участок). Затем, проверив вышеуказанные документы, Вы подписываете с собственником договор купли-продажи земельного участка, прикладываете к нему нотариально заверенные согласия супругов продавца и покупателя на приобретение земельного участка, и подаете эти подписанные сторонами договоры (в трех экземплярах) с приложениями на государственную регистрацию в Управление Росреестра по месту нахождения покупаемого земельного участка. После окончания государственной регистрации, Вы получаете на руки свой экземпляр Договора купли-продажи земельного участка с отметкой о государственной регистрации и Свидетельство о государственной регистрации права, оформленное на Ваше имя.

Напишите свой ответ.