г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Добрый вечер! Я, пенсионер, собственник земельного участка 9 соток, для садоводства и огородничества(один кадастровый номер). На данном участке имею: - Дачный щитовой 2-х этажный дом, размером 5х4 с закрытой верандой 2х4, под одной крышей, итого 4х7, общая жилая площадь около 45 кв.м, установленный на блоки (документы имеются). К дому пристроена открытая веранда 7х2.5; - Хозяйственная постройка размером 3х4; - Туалет размером 2х1. Данные постройки не зарегистрированы. С 1 марта 2018 заканчивается амнистия на упрощенную регистрацию строений. Если не зарегистрированы дачные постройки и возникает вопрос о продаже земельного участка, с какими препятствиями я могу столкнуться? Вопрос: Что меня ждет и что необходимо сделать?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайнДругое

Другое




Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 3323

валентина, г.казань, 02.02.2018 в 21:41
Чем отличаются договор купли-продажи жилого дома от договора на строительство жилого дома?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Договор купли-продажи заключается в том случае, если жилой дом фактически построен, прошел процедуру государственного кадастрового учета, и продавец зарегистрировал своё право собственности на этот жилой дом.
Договор на строительство жилого дома (фактически – договор строительного подряда) заключается в том случае, если жилой дом еще не построен, не прошел процедуру государственного кадастрового учета и ещё не зарегистрирован в чью-либо собственность.

Ирина, Москва, 22.01.2018 в 17:25
Моя семья из 5 очередников получила уведомление о субсидии в размере 2 млн. рублей. Мы с этой суммой категорически не согласны. Написали в Департамент городского имущества просьбу расшифровать данную сумму. Но ответ от них можно ждать в течение месяца, а вместе с уведомлением приложено согласие на получение субсидии, которое необходимо подписать до 31 января. Подписывать ли это согласие? Значит ли оно, что мы соглашаемся на 2 млн. рублей?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вы подпишите согласие на субсидию, то в дальнейшем Вы не сможете оспорить размер предоставляемой Вам субсидии.

Аля, Москва, 16.11.2017 в 23:41
Здравствуйте.
Хотим признать дом в деревне (по документам он жилой) непригодным для проживания, чтобы восстановиться в очереди на получение жилья.
Обратились за консультацией в местную администрацию, получили ответ:
-----«у вас назначение земли – населенный пункт, вид разрешенного использования – для строительства, вы построили там дом и оформили его как жилой, а как вы его используете (садовый/дачный) - ваше дело. В вашем доме имеется комната, кухня, веранда и все это отвечает требованиям, предъявляемым к жилому дому. То, что у вас отсутствует централизованное отопление и канализация и дом холодный, это еще ни о чем не говорит. 90% в деревнях живут с печным отоплением. Приведение жилого дома в такое состояние, что вы потом просите признать дом нежилым, комиссией рассматривается как намеренное ухудшение условий проживания. МВК не при каких обстоятельствах не признает ваш дом непригодным для проживания. Вы, конечно, можете обратиться к нам с заявлением и с экспертным заключением. Но что бы ни было написано в заключении, в лучшем случае мы выявим основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции (ПП 47 раздел IV п. 47). Мы обяжем вас согласно результатом вашей же экспертизы привести дом к тому состоянию, чтоб он отвечал всем требованиям, предъявляемым к жилому. На вас, как на собственника лежит ответственность по содержанию дома, чтобы вы могли в нем проживать (ЖК РФ ст.30 п 3 и 4; ГК РФ ст.210). Ваше нежелание там проживать никого не волнует. Отсутствие работы, удаленность от места текущей работы, материальная составляющая и т.д. не будут приниматься во внимание.».-----

Я попыталась сослаться на ЖК РФ 15 п. 2. «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан….»

Получила ответ:
-----«В ПП 47 понятие «не пригоден для постоянного проживания» отсутствует. Пригодность/непригодность признается в соответствии с ПП 47.»----

Скажите, пожалуйста:
1. Можно ли признать дом на земле населенного пункта нежилым согласно ЖК РФ ст.15 п.2, т.к. наш дом непригоден для постоянного проживания (холодный дом и мы используем его только летом, но по ПП 47 признать его нежилым не получается, не один пункт в указанном постановлении не подходит, а у нас дом холодный без утепления, но не ветхий);
2. Имеет ли право местная администрация изъять у нас дом и земельный участок в связи с использования его не по назначению согласно ГК РФ Статья 284 и 285; ЗК РФ Ст.42.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае целесообразнее будет не судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания, а обжаловать в судебном порядке снятие Вас с жилищного учета. К иску нужно будет приложить заключение строительно-технической экспертизы, где подробно (с фотографиями и описанием всех частей дома) будет указано, что по факту дом не соответствует требованиям Раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв.Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Шансы на выигрыш такого дела приметно 50 на 50.
Но это всё равно лучше, чем судиться с местной администрацией на предмет признания дома непригодным для проживания (по таким делам положительной судебной практики в аналогичных случаях просто нет).
Оснований для изъятия у Вас в судебном порядке дома и земельного участка из содержания Вашего вопроса не усматривается.

Кира, Курск, 24.10.2017 в 13:46
Здравствуйте. Частный дом признан непригодным для проживания в 2014 г. Я собственник 2/3 долей, правовая позиция ВС РФ в определении по моему делу - признание частного дома непригодным - основание для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Управление по учету жилья отказало в признании нуждающейся, т.к. я прописана в муниципальной квартире, где наниматель - бывший муж - он квартиру получал, меня в ордере нет, я просто прописана.
Подскажите, что делать. Спасибо
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Встать на жилищный учет не получится, поскольку вы прописаны в неаварийном жилье. Остается только продать долю аварийного дома и купить на вырученные средства другое жилое помещение.

Светлана, Пушкино, 17.10.2017 в 22:16
Здравствуйте. Сособственник известил меня через нотариуса о продаже доли. Я согласна купить по заявленной стоимости в ипотеку. Но 3 года тому назад второй сособственник сделал перепланировку. Жилищная инспекция по моей жалобе подала в суд. Решение привести в первоначальный вид. Передано судебным приставам. Ареста нет. Перепланировка не приведена в первоначальный вид. По этой причине мне не получить ипотеку. Технического паспорта у сособственника нет. У меня есть 2013 года. В заявлении о продаже доли указано - о намерении продать долю по указанной цене и на тех же условиях. На каких условиях не указано. Вопрос: могу я в отказе от покупки доли написать, что продавец сделал перепланировку и по решению суда не привел в первоначальный вид? Спасибо
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Указанные Вами обстоятельства могут служить формальным основанием для не заключения сделки по покупке доли квартиры, лишь в том случае, если на продаваемую долю квартиры будет наложен арест.
Для этого Вам нужно добиться от взыскателя (Жилищной инспекции), чтобы он подал судебным приставам-исполнителям заявление о наложении ареста на долю должника (продавца квартиры).
Тогда вы сможете письменно заявить о своем согласии (!!!) на покупку доли квартиры, но только после снятия с этой доли ареста.

юлия, кемеровская область, 12.09.2017 в 15:22
здравствуйте! я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, недавно по состоянию здоровья был выдан больничный лист (мне), по моему заявлению отпуск был прерван и я находилась на больничном а сразу после него я вновь оформила отпуск по уходу, за время моего нахождения на больничном бухгалтерия по незнанию начислила и перевела мне на счет заработную плату:
должна ли я возвращать эту выплату в организацию?
нужно ли прерывать отпуск по уходу за ребенком чтобы больничный был оплачен? (ребенку 1,9 лет, период уже не оплачиваемый)

Оксана, Рязань, 24.08.2017 в 13:49
По инициативе правления ТСЖ было созвано общее собрание в форме очно-заочного голосования. Один из вопросов на повестке дня был - повысить тарифную ставку на содержание жилья, т.к. денег на ремонт крыши нет. Но смету ТСЖ не приложило. Собственники попросили более информативно подготовиться к общему собранию и провести его позже повторно. Правление согласилось, но т.к. погода уже стала хуже, решили провести ремонтные работы следующей весной и, соответственно, уже в следующем году проводить общее собрание. Каким документом необходимо оформить то, что собрание решено не проводить?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Таким документом может быть протокол общего собрания, в котором будет указано, что кворум на собрании отсутствует, в связи с чем собрание считается несостоявшимся.
В случае, если собрание вообще не было проведено, то нужно оформить решение правления ТСЖ об отмене решения о проведении собрания.

Вера Ивановна, город Пенза, 05.08.2017 в 14:13
Мне отказано в получении единовременно накопительной части пенсии, т.к.размер выплаты СПН больше 5%. Можно ли раздробить сумму СПН и получить единовременно только 5% или менее? Какова процедура такого личного обращения в ПФ?
Получать свои накопления можно раз в пять лет. За 5 лет 12 тыс.руб х 2 = 60 тыс.руб. Как же получить свои накопления?

Владимр, Балашиха, 02.08.2017 в 17:17
Здравствуйте. Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2013 году. До мая 2017 года в платежках отсутствовал пункт на оплату капитального ремонта. С июня УК добавила этот пункт в платежку и одновременно ежемесячно выставляет счет на оплату капитального ремонта за предыдущий период - разбили долг за весь период и выставляют к оплате по 2,5 тысячи в месяц.
Вопрос: Правомерно ли просроченное взимание оплаты за капитальный ремонт? Существует ли срок давности на выставление счета по капитальному ремонту? Оплата капитального ремонта в новостройках выполняется с даты ввода дома в эксплуатацию?
Спасибо за ответ!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за капитальный ремонт является частью оплаты за жилое помещение.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Соответственно, плата за капитальный ремонт может начисляться, во-первых, после сдачи дома в эксплуатацию, и, во-вторых, с момента передачи Вам помещения в сданном в эксплуатацию доме по передаточному акту.
Счета могут выставляться за любой промежуток времени. Однако, если Вы эти счета оплачивать не будете, то управляющая компания вправе будет подать в суд иск о взыскании с Вас образовавшейся задолженности. Если срок, за который управляющая компания попросит суд взыскать с Вас задолженность, будет превышать три года (общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ), то Вы вправе будете письменно заявить в суде о пропуске трехлетнего срока исковой давности, что автоматически ограничит период, за который может быть взыскана задолженность, тремя годами, предшествовавшими подаче такого иска в суд.

Леила, Москва, 25.06.2017 в 14:15
Здравствуйте. Я малоимущая с 2014 г. Супруг встал до 2005 г.
Мы оба обратились о присоединении свободной комнаты в 3-х комнатной коммуналке, у супруга комната в собственности.
Я одна получила уведомление о перерегистрации, предоставила все документы. От меня требуют справки о пенсии и пособии на супруга.
Прошу Вас разъяснить, следующее:
1. Если супруг не обязан по ЖК РФ подтвердить имущественную обеспеченность, зачем от меня требуют предоставление справок на него, как это совмещается друг с другом.
В случае предоставления этих справок, могут ли применить:
ПП г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815 "О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ - 5. Внесение изменений - в учетное дело граждан при вселении в жилое помещение других лиц.
5.1. В случае вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., новых совершеннолетних членов семьи...
5.1.2. Признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, они включаются в состав семьи и изменения вносятся в учетное дело.
При перерегистрации вопрос об ухудшении жилищных условий рассматривается в общем порядке - это значит: снимут с учета: меня, обоих, имеют ли права снять с учета супруга, если я, предоставлю справки?
- могут ли применить к нам ухудшение, по ПП-815? Или нет, поскольку:
- Этот пункт касается тех граждан, кто вселяется сейчас, я не вселяюсь сейчас, я, вселилась в 1997 г., после заключения брака, на учете 2014 г., мы проживали на одной жилой площади, и проживаем по сей день, по началу - поставить, как члена семи собственника жилого помещения по ст.31 ЖК РФ, отказали.
2. Поскольку мы не знаем, включили ли меня, как малоимущую в состав семьи и внесли ли изменении в учетное дело, прошу разъяснить. У нас супругом одно учетное дело, или как выглядят наши учетное дело: я, малоимущая, с 2014 г., он до 2005 г. Есть следующий факт: на наше общее заявление ответы приходят ко мне отдельно, к супругу отдельно. Значит ли это, что у нас учетные дела разные и, исходя из этого, по закону не могут с меня требовать на супруга справки и должны запросит у него?
3. Может я отдельная от супруга категория очередника, и могу попросить завершение перерегистрации?
4. Может, кроме ПП-815, есть НПА по которому, требуют от меня предоставление справок на супруга, дайте ссылку.
Какой мой следующий правильный шаг, чтобы не трогали мою очередь и хотя очередь супруга, что мы должны делать из вышеизложенного.
5. В случае снятия с учета меня, или обоих, будут ли у нас законные основания вернуться в очереди через суд. Помогите советом, прошу Вас.
P.S. Из-за реноваций с пятиэтажками супруг не мог определится с субсидиями, и промолчал.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Судя по изложенным Вами обстоятельствам, в 2014 году Вы были включены в учетное дело Вашего мужа, открытое в 2005 году. Именно по этой причине в учетное дело Вашего мужа были внесены изменения на основании Постановления Правительства г.Москвы от 09.09.2008 г. N 815, и Вас включили в этой учетное дело, как члена семьи заявителя. Именно по этой причине от Вас требуют предоставления сведений об уровне обеспеченности и Вас, и Вашего мужа;
2. На каждое поданное заявление ответ из ДГИ г.Москвы приходит адресно. То есть, если заявление было подано Вами, то ответ приходит на Вашей имя. Если же заявление было подано Вашим мужем, то отвечают персонально ему;
3. Из содержания Вашего вопроса не усматривается, что Вы были приняты на жилищный учет отдельно от Вашего мужа (например, как лицо, страдающее каким-либо хроническим заболеванием, совместное проживание с которым в одном жилом помещении невозможно);
4. Для присоединение соседней комнаты по договору социального найма, Вам нужно предоставить в ДГИ г.Москвы требуемые от Вас документы;
5. Проанализировать законность снятия с жилищного учета и возможные шансы на отмену распоряжения о снятии с жилищного учета, можно лишь при наличии соответствующего распоряжения, которое у Вас, в настоящий момент, отсутствует.

Даша, Москва, 23.06.2017 в 11:38
ЗДРАВСТВУЙТЕ. Мои родители встали на очередь на улучшение жилищных условий в 1991 г. Разделили лицевые счета. В одной комнате 18 кв.м прописаны: Я, мой отец и мой сын. В 2011 г. департамент предлагал нам с сыном 2х комнатную квартиру по программе "социальная ипотека". Как увидели кв.м мужа, а квартира полностью приватизирована на мою свекровь 100%, сразу отказали нам с сыном в квартире. В данный момент за место квартиры нам с сыном предлагают субсидию 1 126 384 руб. Разве они имеют права зачитывать кв.м моего мужа? Он же не очередник.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ст.1 и ст.9 Закона г.Москвы №29, Ваш муж считается членом семьи заявителя (лица, по заявлению которого семья была поставлена на жилищный учет) и вправе учитывать площадь, принадлежащую ему на праве собственности или праве пользования.
Судебная практика по порядку применения данных норм права сложилась таким образом, что применять указанные нормы права для СНЯТИЯ граждан с жилищного учета Департамент не вправе. Однако применить эти нормы права для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ жилья или денежных средств на приобретение жилья, Департамент вполне может.
Другое дело, что Ваш муж не является собственником квартиры, в которой он зарегистрирован. То есть наличие этой квартиры никак не влияет на Ваше право получения социальной ипотеки (речь может идти лишь о размере предоставляемого по социальной ипотеке жилья). Отказ Департамента в праве на участие в такой льготной ипотеке является неправомерным, и может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Елена, Москва, 20.06.2017 в 11:09
Здравствуйте! Я проживаю со взрослым сыном в комнате в коммунальной квартире, являюсь одинокой матерью. Моя семья состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с 2001 года. Вставали, как долгожители города Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения. В 2014 году было подано заявление на участие в программе купли-продажи с рассрочкой платежа, в 2016 году повторное заявление на участие в программе купля-продажа с использованием ипотечных средств. Во всех заявлениях просила квартиру с освобождением занимаемой площади, по 29 Закону города Москвы двухкомнатную квартиру. После прохождения перерегистрации была предложена субсидия в дополнение к комнате, что никак не поможет моей семье улучшить жилищные условия. Я на субсидию не писала заявление. Ни обращение в Прокуратуру, ни в Правительство Москвы, ни в Департамент городского имущества, не помогают добиться квартиры по программе социальная ипотека. Кроме этого, после перерегистрации внесли изменения в учетном деле, в связи с тем, что не получаю пособие одинокой матери. Прошу помочь в решении моего жилищного вопроса, и дать совет, как быть и что делать. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Заявление по социальной ипотеке подается за год до предстоящего её выделения. То есть для участия в программе 2018 года Вам нужно подать соответствующее заявление в 2017 году. При этом размер выделяемых городом денежных средств на социальную ипотеку весьма ограничен. Поэтому при даче согласия на предоставление Вам жилья по указанной программе, учитывается, в том числе, и год постановки на жилищный учет.
Например, сейчас улучшаются жилищные условия очередников 1993 и 1994 годов постановки на жилищный учет. Поэтому, если такие очередники подадут заявление на участие в программе социальной ипотеки в 2018 году, то они будут иметь перед Вами приоритет.
Гораздо проще получить от города субсидию. Поскольку Вы стоите на жилищному учете более 10 лет, то Вам положена максимально возможная субсидия – 70 процентов от нормативной цены кв.м жилья. Если, например, освободиться соседняя комната (или несколько комнат) в Вашей коммунальной квартире, то согласно ст.ст.37-38 Закона г.Москвы №29, Вы сможете претендовать на их присоединение, фактически, на безвозмездной основе.

Ольга, Новосибирск, 31.05.2017 в 17:05
Здравствуйте! По решению суда Управляющая организация в моём доме "Х" хочет с меня взыскать задолженность за жилищные услуги. Исполнительный лист УК "Х" передала судебным приставам после того, когда домом стала управлять другая организация "Н". Пока управляли домом, не обращались к приставам. Я знаю, что собственники оплачивают работы УК в качестве аванса, либо по факту. Две УК не имеют права выставлять счета. Судебные приставы исполняют решение суда. Им всё равно, куда поступят мои деньги, которые должны быть потрачены на содержание общего имущества в МКД. Но мне не всё равно. Подскажите, как мне вернуть денежные средства, которые судебные приставы перечисляют в бывшую УК? И можно ли привлечь УК "Х" за незаконное обогащение? По каким документам передаётся дебиторская задолженность от одной УК к другой? Имеет ли значение в этом случае решение суда? Благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Тот факт, что управляющая компания сменилась после получения исполнительного листа по уже принятому судебному решению, ни о чем не говорит. Суд, например, мог взыскать задолженность за период с 2014 по 2016 год, а новая управляющая компания будет уже требовать оплаты за 2017 и последующие годы. Имеющая задолженность может быть передана по договору цессии (уступке права требования).
Если УК “Н”, в дальнейшем, предъявит Вам требование об оплате за оказанные услуги именно за тот период времени, за который с Вас сейчас взыскивает сумму задолженности УК “Х”, то у Вас будет выбор двух вариантов действия:
1) Возражать против требований УК “Н”, представив им за спорный период времени судебное решение в пользу УК “Х”;
2) Если УК “Н”, представит документы, полностью опровергающие судебные доводы УК “Х”, то Вы сможете использовать эти документы для подачи в суд заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ольга, г.Новосибирск, 18.05.2017 в 09:36
Здравствуйте! На меня подала заявление в суд Ресурсоснабжающая организация об оплате долга за коммунальные ресурсы. У нас в МКД коммунальные услуги предоставляет управляющая организация. Оплату я производила в кассу Ресурсников, а начисления за коммунальные ресурсы, согласно показаний индивидуального прибора учёта воды и света, производила УК. На мои претензии, произвести сверку и перерасчёт по показаниям приборов учёта, РСО И УК не реагировали с 2014 года. Перенаправляли меня друг к другу. Я оплачивала услуги авансовыми платежами. Подскажите, какой срок исковой давности, и имеют ли право ресурсоснабжающие организации обращаться в суд на меня или заявление может подать только УК?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Здесь применяется общий трехлетний срок исковой давности. То есть Вы вправе письменно заявить в суде о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, если в исковом заявлении речь идет о взыскании с Вас денежных средств за период, превышающий три года от даты подачи иска в суд. Например, если с Вас взыскивают некую денежную сумму с ноября 2013 года, а иск был подан в суд в марте 2017 года, то по Вашему заявлению о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности суд вправе будет взыскать лишь денежную сумму за период с марта 2014 года по март 2017 года, а в удовлетворении исковых требований за период с ноября 2013 года по март 2014 года отказать.
Относительно правомочности истца (Ресурсоснабжающей организации) предъявлять такие исковые требования в суд, Вам нужно ознакомиться с договором на обслуживание Вашего дома, подписанным с Управляющей компании. Этот договор может быть у Вас в печатной форме (с Вашей подписью), или может быть размещен на сайте Управляющей компании. Если в договоре указано, что Вы обязаны производить все платежи именно Управляющей компании, то Вы можете представить суду распечатку такого договора, а также все свои платежные документы за спорный период времени.
Кроме того, обязательно нужно будет приложить к материалам судебного дела материалы Вашей переписки с Ресурсоснабжающей организацией, в которой по всем вопросам внесения платежей и произведения перерасчетов Вас отправляли именно в Управляющую компанию. Эти документы будут также свидетельствовать о признании истцом того факта, что все платежи Вы обязаны были осуществлять не на его счет, а на счет Управляющей компании. Сам факт осуществления Вами соответствующих платежей будет подтверждаться приложенными Вами к материалам судебного дела копиями платежных документов.

Татьяна, Якутск, 16.05.2017 в 07:01
Проживаю с сыном в муниципальной квартире с 2001 года. Нас заселило ЖЭУ, так как она пустовала. Все это время оплачивала коммунальные и жилищные услуги. Заключила договор с ЯРКЦ и оплатила задолженность за прошлых жильцов. В квартире зарегистрировано 2 человека. За это время они не объявлялись. Я обратилась за заключением договора, но мне отказали по причине зарегистрированных там людей. Обращалась в суд, первая и апелляционная инстанции приняли решение не в мою пользу, обоснование, что я не являюсь родственником зарегистрированных, и они не подавали заявлений о моей прописке в данной квартире, а внесение бремени содержания жилого помещения, оплата коммунальных и жилищных услуг не дает права на предоставление жилой площади. При заселении квартира была, как сарай, там мы провели капитальный ремонт, чтобы помещение стало жилым. Прошу проконсультировать, есть ли у меня шансы обязать муниципалитет заключить со мной договор?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Муниципалитет, как собственник квартиры, должен подать в суд иск о признании бывших жильцов квартиры утратившими право пользования в связи с выездом на другое место жительства и расторжении договора социального найма жилого помещения (статья 83 Жилищного кодекса РФ). После юридического освобождения квартиры (снятия с жилищного учета бывших жильцов квартиры), муниципалитет получит право на оформление договора социального найма с новыми жильцами квартиры. До подачи муниципалитетом такого иска в суд и принятия судом положительного судебного решения, права на заключение нового договора социального найма на эту площадь не имеется, в связи с её обременением правами третьих лиц (бывших жильцов квартиры).


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Воскресенье, 25 Февраля 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования