г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте! У нас такая ситуация запутанная. В 2007 году, будучи в другом браке, муж оформлял кредит в Урса банке. Деньги полностью были переданы в долг другому человеку, который и сам экземпляр договора забрал с целью погашать по реквизитам задолженность, как оказалось, через несколько лет!!! Этот друг и товарищ долг не погасил нисколько, а банк продал долг коллекторам (первое коллекторское бюро). Узнали мы об этом в 2011 году. Сам кредитный договор муж, конечно же, не читал, да и в любом случае не понял бы из него ничего. Однако в точности мы не знаем даже, имел ли банк право передать право взыскания третьему лицу без согласия должника, было ли там дано согласие на разглашение персональных данных третьим лицам, и что самое "смешное", даже срок займа точно мы не знаем. Хотя муж утверждает, ...
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:


Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17








8. Юридические услуги 597 вопросов

9. Земельное право 2974 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1618 вопросов

12. Налоговое право 368 вопросов

13. Другое 3296 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27447

Сергей, Москва, 29.09.2016 в 19:17 (Другое)
Добрый день
Есть административное(офисное) здание на территории производственного предприятия, принадлежащего мне ,на территории МО
Могу ли Я проживать в нем ?

юлия, новокузнецк, 26.09.2016 в 08:31 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! У нас такая ситуация запутанная. В 2007 году, будучи в другом браке, муж оформлял кредит в Урса банке. Деньги полностью были переданы в долг другому человеку, который и сам экземпляр договора забрал с целью погашать по реквизитам задолженность, как оказалось, через несколько лет!!! Этот друг и товарищ долг не погасил нисколько, а банк продал долг коллекторам (первое коллекторское бюро). Узнали мы об этом в 2011 году. Сам кредитный договор муж, конечно же, не читал, да и в любом случае не понял бы из него ничего. Однако в точности мы не знаем даже, имел ли банк право передать право взыскания третьему лицу без согласия должника, было ли там дано согласие на разглашение персональных данных третьим лицам, и что самое "смешное", даже срок займа точно мы не знаем. Хотя муж утверждает, что брал сроком на 1 год. Ранее я у вас уже консультировалась по данному вопросу и могу предполагать, что исковая давность (если на год брал) то она уже прошла. Но коллекторы говорят, что займ на 5 лет, что долг продан по договору цессии, ну и стандартные угрозы о потере работы (знают место работы мужа). Еще печально в нашей ситуации то, что сам Урса банк теперь уже не существует, дубликат договора взять попросту негде! Недавно на звонок коллекторов отвечала я. Так и начали угрожать мне тем, что 50% от задолженности и я им должна (хотя кредит вообще до нашего брака был оформлен), и что заберут у нас по 50% заработка и все в таком духе. И слово вставить не дают. Говорила им, чтобы дело в суд передавали, но, по-моему, бесполезно просить (точно не могу сказать, т.к. не знаю срока займа, имеются ли у них шансы или нет хотя бы на частичное взыскание). Вопрос у меня из всего этого только один: как отвязаться от коллекторов в данном случае? Присылают когда письменные претензии, то даже не с синей печатью, а скан, по сути, нет четких доказательств того, что они вообще правомочны требовать что-либо! Коллекторы находятся в другом городе, если жалобу писать, то в их город или в наш?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Срок исковой давности по данному договору истек в 2015 году (пять лет с даты выдачи в 2007 году пятилетнего кредита + три года с даты истечения этого пятилетнего срока). Поэтому в судебном порядке коллекторы взыскать с Вашего мужа долг по кредиту уже не смогут. Сейчас началась кампания по борьбе с недобросовестными коллекторами. С 01 января 2017 года этим бизнесом смогут заниматься только лицензированные коллекторские агентства, количество которых будет существенно сокращено и чьи права будут довольно жестко ограничены. Если после 01 января 2017 года угрозы со стороны коллекторов в Ваш адрес продолжаться, то Вы сможете подать в полицию по месту своего проживания заявление о возбуждении уголовного дела по факту вымогательства.

ПЕТР, МОСКВА, 26.09.2016 в 01:07 (Договорное право, сделки)
КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ, ЗАПИСАНА НА СУПРУГУ.
ВОПРОС:
1. МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ВЗЯТЬ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО - ПОДГОТОВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ МЕЖДУ СУПРУГАМИ С ПРАВОМ ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ (пользования квартирой) В КВАРТИРЕ, С СОХРАНЕНИЕМ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА; СБОРОМ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ?
2. НЕОБХОДИМО ЛИ ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОЛИ В СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРЫ?
3. ПРИ ПОЛОЖИТЕЛЬНОМ ОТВЕТЕ НА ПЕРВЫЙ ВОПРОС СООБЩИТЬ СРОКИ И ОРИЕНТИРОВОЧНО СТОИМОСТЬ РАБОТЫ?
С УВАЖЕНИЕМ ПЕТР
26.09.2016 г.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Да, такой документы наши юристы составить могут, но лишь по представленным Вами документам.
Если предметом договора будут являться доли в праве собственности на жилье, то предварительно нужно будет зарегистрировать право собственности на эти доли в Управлении Росреестра по Москве. Если же предметом договора будет вся квартира, то достаточно будет документов о наличии зарегистрированного права собственности на всю квартиру.
Сроки составления документов и цену за такую работу Вы можете узнать, позвонив по телефону: 8 (495) 740-55-17, или направив соответствующий запрос по электронной почте: kmcon@yandex.ru

любовь, ижевск, 24.09.2016 в 18:29 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте. Барак аварийный, все квартиры в собственности, земля приватизирована. Можем ли мы рассчитывать при сносе на жильё + компенсацию за землю?
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
В том случае, если у переселяемых лиц имеются не только документы о праве собственности на квартиры, но и документы о наличии долей в праве собственности на землю, то при переселении собственники вправе будут потребовать не только предоставления им нового жилья, но и компенсацию за изъятие земельного участка (статьи 239.2 и 281 Гражданского кодекса РФ).

Ольга, Москва, 22.09.2016 в 10:54 (Семейное право)
Как взыскать задолженность по алиментам, если должник нигде не работает, и у него нет никакого имущества?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вы можете получить у судебного пристава-исполнителя расчет задолженности должника по уплате алиментов, после чего взыскать эту задолженность по алиментам (в твердой денежной сумме) с должника в судебном порядке.
Получив на руки исполнительный лист о взыскании задолженности по алиментам в твердой денежной сумме, Вы сможете инициировать через судебных приставов-исполнителей розыск имущества должника.
Это имущество может заключаться, например, в супружеской доле должника в чем-либо, оформленном на имя его жены. Например, если жене должника принадлежит автомобиль, то Вы сможете добиться через судебных приставов-исполнителей ареста этого автомобиля, затем в судебном порядке выделить долю должника в этом имущества, после чего судебные приставы-исполнители смогут продать автомобиль с публичных торгов, а половина вырученных от его продажи денег уйдет на погашение задолженности по алиментам.

Ирина, Ярославль, 19.09.2016 в 22:09 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте. Суд первой инстанции вынес определение о взыскании с меня судебных расходов. В возражении на заявление я опиралась на решение Калужского районного суда и судебной коллегии Калужского областного суда, в котором определение было оставлено без изменения (отказать во взыскании судебных расходов). Вот основания – цитата: "По правилам пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение данных расходов истицей представлен договор поручения от 30 июля 2012 года, доверенность на имя М. на совершение от ее имени полномочий судебного представителя и расписка в получении М. денежных средств в качестве платы по вышеуказанному договору в сумме <...> рублей.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, районный суд, исследовав представленные ему документы, обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Так, договор поручения и расписка выполнены печатным способом, характер оказываемых услуг и их стоимость в договоре определены стандартно.
Анализ формы, структуры, содержания договора свидетельствует о том, что М. фактически занимается деятельностью по оказанию юридических услуг, направленной на систематическое извлечение прибыли, то есть предпринимательской деятельностью.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Учитывая изложенное, М. для подтверждения получения ею денежных средств за оказанные услуги должна была выдать соответствующий платежный документ... Между тем, документов, отвечающих названным требованиям, суду представлено не было, указанные договор и расписка такими документами не являются.
Тем самым суду не представлены доказательства, подтверждающие расходы К. на оплату услуг представителя М.
В связи с этим в возмещении этих расходов судом было правомерно отказано".
Ситуация идентичная. Кроме того, я представила доказательства того, что представитель создал юридическое лицо. Но, тем не менее, суд взыскал с меня судебные расходы в пользу другой стороны, правда, уменьшил их. Стоит ли подать частную жалобу, опираясь на это решение судебной коллегии? Может ли судебная коллегия пересмотреть дело по существу и, например, взыскать судебные расходы в полном объеме?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Основания для подачи частной жалобы, в данном случае, имеются, поскольку расписка не является документом, безусловно свидетельствующим о получении денежных средств судебным представителем. Такими документами могут быть квитанция, кассовый чек, платежное поручение, но никак не расписка.

Наталья, Красноярск, 18.09.2016 в 20:42 (Земельное право)
Планируем приобрести земельный участок в СНТ. Нашли себе подходящий участок, но теперь встал вопрос о документах на него. Читала, что продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и правоустанавливающие документы (дарение, решение суда и т.д.). Документы на участок в СНТ мы еще не видели, но продавец по телефону сказал, что у него есть только свидетельство о собственности. Насколько в моем случае усложняется покупка участка? Можем мы сами составить договор купли-продажи, не пользуясь услугами агента?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Свидетельство о собственности не является правоустанавливающим документом на земельный участок. Тем более, что с 01 октября 2016 года Свидетельства о собственности вообще отменены. Теперь, при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, в Управлении Росреестра нужно предъявлять не Свидетельство о собственности, а свежую Выписку из ЕГРП.
Однако, вполне возможно, что продавец земельного участка имел в виду Справку СНТ о выплате пая. Такой документ, согласно ст.218 ГК РФ, является правоустанавливающим, и позволяет дарить, продавать, завещать и иным образом распоряжаться земельным участком, тем лицом, которое указано в Справке о выплате пая.

Мария, Ленинградская область, 14.09.2016 в 16:37 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день. Я прописана и проживаю по настоящее время в комнатах коммунальной квартиры, которые были приватизированы матерью моего сожителя. Сожитель умер, а потом скончалась его мать. Я постоянно проживала в этих комнатах с матерью сожителя (с 2007 года), после ее смерти я оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время комнаты признаны выморочным имуществом, и администрация отказывает мне в заключении договора соц.найма. Что мне делать в этой ситуации? С уважением, Мария.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку речь идет о приватизированных комнатах, то оснований для оформления с Вами договора социального найма по ст.82 ЖК РФ не имеется. Оформить эти комнаты в порядке наследования Вы также не можете, так как не являетесь официальным наследником умершего собственника комнат.
Однако, если Вы официально зарегистрированы в этой коммунальной квартире по месту жительства, то Вы имеете право просить о предоставлении Вам права выкупа этих комнат у местной администрации по рыночной цене.

Татьяна, Москва, 12.09.2016 в 16:13 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день!
Я являюсь собственником 1/2 жилого дома. Дом двухквартирный.
Хочу полностью поменять крышу на своей половине, в том числе форму. В настоящее время крыша имеет четырехскатную форму. Я хочу на своей половине дома сделать крышу двускатную.
Вопрос: Должна ли я согласовывать изменение формы крыши с соседями и просить разрешения у администрации поселка?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Указанные Вами работы представляют собой реконструкцию жилого дома. На осуществление работ по реконструкции дома Вам нужно будет получить письменное согласие соседей (сособственников дома) и местной администрации.

альберт синицкий, Москва, 11.09.2016 в 12:19 (Договорное право, сделки)
Вступление в наследство и оформление права собственности на заброшенную часть частного дома, имеет смысл лишь в том случае, если сособственник захочет его купить по приемлемой для продавца цене, при том, что сособственник имеет интерес купить, но задешево. Будет ли выходом в данном случае предварительный договор, имеющий силу основного, где главный пункт - обязательство будущего покупателя внести перед оформлением 80 процентов стоимости, назначенной продавцом, и, соответственно, оформление начнется только после получения средств?
(Интерес сособственника в том, что пока эта часть частного дома принадлежит давно умершему завещателю; следовательно, сособственник не может полноценно распоряжаться своей долей, вплоть до того, что не может регистрировать того, кого он хочет)
(Интерес будущего хозяина и продавца (меня) в том, чтобы продать за приемлемую, но достойную цену, а не за копейки, которые едва покроют расходы на оформление)
С уважением, А.С.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такого рода предварительный договор купли-продажи оформить можно. 80-процентную предоплату можно будет указать в договоре в качестве задатка. Скидку по цене продаваемого имущества можно будет оформить, как оплату расходов будущего покупателя частного дома, направленных на оформление права собственности продавца, который, в свою очередь, обязуется подписать с покупателем после регистрации своего права собственности на дом, основной договор купли-продажи по оговоренной сторонами цене.

Марина, Казань, 08.09.2016 в 22:11 (Земельное право)
Сосед хочет размежевать свой участок на четыре части, а поезд к каждому из них не оставляет. Один из участков прилегает к моему участку. Не сможет ли новый собственник в будущем требовать установления сервитута через мой участок?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Все зависит от местоположения Вашего земельного участка. Если кратчайший путь подъезда к соседнему земельному участку будет возможен только через Ваш участок (с учетом местоположения расположенных на Вашей земельном участке строений), то суд вполне может установить сервитут для прохода и проезда истца именно по Вашей земле. Если же кратчайший путь подъезда к дороге может быть проложен через другой земельный участок, то сервитут будет установлен через другой участок.

сВЕТЛАНА, Г. БРЯНСК, 07.09.2016 в 15:05 (Земельное право)
Когда умерла бабушка, в доме в г.Брянске остался жить отец. Старый дом снес и построил рядом другой дом. Он проживал и прописан был с моей матерью более 40 лет. Налог на землю приходит на его имя. Сейчас он умер. Но на руках домовая книга и постановление администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство в бессрочное пользование бабушке. В наследство никто не вступал. Дом, естественно, тоже не оформлен. С чего мне начать оформление, с дома или с земельного участка, и есть ли шанс оформить? Я, как дочь, написала заявление нотариусу о вступлении в наследство, а о каком наследстве речь, если ничего не оформлено должным образом?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать нотариусу заявление о принятии наследства в связи со смертью двух наследников – Вашего отца (в качестве наследника первой очереди) и Вашей бабушки (в качестве наследника первой очереди по праву представления).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, принятие Вами хотя бы части наследства, открывшегося в связи со смертью двух наследодателей (Вашего отца и бабушки), будет означать переход к Вам прав на все принадлежавшее им имущество и имущественные права.
Согласно части 9.1. ст.3 Федерального закона №137-ФЗ “О введение в действие Земельного кодекса РФ” если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку право собственности на землю и дом оформлено не было, то нотариус может выдать Вам лишь Свидетельство о праве на наследство, в котором указать, что Вам по наследству перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. После этого Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на землю (вместо бабушки) в местном Управлении Росреестра.
Если же нотариус письменно откажет Вам в выдаче Свидетельства о праве на наследство, то Вам нужно будет подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В этом случае Вы сможете оформить свое право собственности на землю на основании судебного решения.

Валерий, Мурманск, 05.09.2016 в 20:18 (Земельное право)
Я проживаю в Мурманске,( инвалид 3 группы,приравненный к ИВОВ) и хотел бы приобрести землю под ИСЖ бесплатно,ну скажем так,в другом регионе! Возможно ли это??? И если да,то как можно это сделать? Заранее спасибо! Ответ плиз присылать на почту leka-862@yandex.ru

Ирина, Московская обл. Подольск-11, 04.09.2016 в 13:46 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Моя дочь с сыном 6 лет признана малоимущей. Семья из 6 человек, я являюсь квартиросъемщицей в коммунальной квартире, занимаем 34 кв.м. Освободившуюся вымороченную комнату должны были предоставить ей. Но, поскольку она не квартиросъемщик, эту комнату могут присоединить к моему лицевому счету. Но я не являюсь малоимущей. Предложили собрать документы по 59 ст. Ж.К., и, если семья будет признана малоимущей, тогда дадут. Но мы заведомо знаем, что общий доход будет больше прожиточного минимума. Как быть?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если Вас не признают малоимущими и не поставят на жилищный учет, то освободившуюся комнату можно будет выкупить, например, с использованием ипотечного кредита. Лишь в случае Вашего отказа от выкупа комнаты, эта комната может быть предоставлена кому-то, кто в Вашей квартире не проживает.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Пятница, 30 Сентября 2016 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2016 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования