г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • При замене газового котла в собственном доме обязана ли я платить за установку?
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:


Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17








8. Юридические услуги 597 вопросов

9. Земельное право 2970 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1617 вопросов

12. Налоговое право 367 вопросов

13. Другое 3295 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27427

юлианна, удмуртия, 24.08.2016 в 14:34 (Другое)
При замене газового котла в собственном доме обязана ли я платить за установку?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Приобретение газового котла и его установка осуществляется за счет потребителя. После приобретения котла необходимо будет заключить договор со специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к данному виду работ, на монтаж оборудования и сдачу объекта в эксплуатацию.

Светлана, Москва, 22.08.2016 в 07:49 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте.
В 2009 году, во время моего отсутствия, квартиру соседей залило горячей водой. Из-за сильной подачи воды выбило вентиль. Я никогда не жила в этой квартире и не пользовалась водой. История странная, т.к. в моей квартире не было вздутия пола, хота пол из стружечных плит. А у соседей (по их словам) лилась вода с потолка больше 3-х часов. Они насчитали убытков на 100 тысяч рублей. Суд постановил выплатить им эти деньги и назначил арест квартиры. На данный момент я так и не оплатила эту задолженность.
Возникают вопросы:
1) Могу ли я оспорить решение суда?
2) Могут ли забрать квартиру в счет погашения оплаты за задолженность?
Так же, существует задолженность по коммунальным платежам в размере 90 тысяч рублей.
Возникает следующий вопрос:
- Если я оплачу стоимость коммунальных платежей (90 тысяч рублей), сможет ли семья соседей забрать квартиру за долги?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебное решение 2009 года оспорить уже не получится, в связи с пропуском срока обжалование в порядке надзора (а с 01 января 2013 года – в кассационном порядке).
Два указанных Вами долга никак не взаимосвязаны. Поэтому погашение долга по коммунальным платежам никак не скажется на исполнительном производстве по протечке.
В связи с несоразмерностью размера задолженности и стоимости квартиры, Вы вправе подать в суд, принявший определение о наложении ареста на Вашу квартиру, заявление о снятии ареста, приложив к заявлению письменное заключение эксперта-оценщика о стоимости Вашей квартиры.

Валерия, Иркутск, 16.08.2016 в 11:34 (Правовая защита, судебная защита, суд)
В период с 2003 по 2011 год у меня накопились долги за коммунальные услуги. В 2011 году управляющая компания подала на меня в суд на взыскание задолженности, но не за весь период, а только за последние три года. В конце 2013 года весь долг за эти три года мной был погашен, но оставшийся долг (с 2003 по 2008 год) так и остался в платежках. После суда 2011 года все ежемесячные платежи мной вносились вовремя, без просрочек. Но та задолженность за период с 2003 по 2008 годы так и висит на мне, и сейчас на неё набегают пени.
После обращения в управляющую компанию с просьбой убрать сумму задолженности, мне было отказано. Как в такой ситуации поступить? Через суд подавать заявление на то, что срок был пропущен, и мы не должны ничего или ждать пока управляющая компания снова на нас подаст и там уже заявлять?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно ожидать очередного иска от Управляющей компании, и уже в суде подать письменное заявление о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности. Кроме того, нужно будет составить и подать в суде письменные возражения на иск с перерасчетом размера задолженности, в котором минусовать задолженность за период, превышающий три года, а также пени, насчитанные управляющей компанией за просрочку оплаты за период с 2003 по 2008 год.

юлия, кемерово, 13.08.2016 в 10:55 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в случае досрочного ПОЛНОГО погашения кредита с аннуитетными платежами подлежит ли перерасчету сумма процентов, уже уплаченная банку? Потому что банк считает, что выгода клиента в том, что он не будет платить банку проценты за те месяцы, которые будут "впереди" досрочного платежа. В интернете разноречивые позиции по данному вопросу, однако конкретных калькуляторов нет. Видимо в каждом банке по-разному и без специальных навыков невозможно определить, есть ли некая сумма, подлежащая возврату клиенту.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Единой судебной практики по этой проблеме не существует. Во внесудебном порядке банки излишне оплаченные проценты заемщикам не возвращают. Если же взыскивать излишне оплаченные банку проценты в судебном порядке, то обобщения судебной практики Верховного Суда РФ пока не имеется.

Лилия, Москва, 12.08.2016 в 17:04 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день! Мы состоим на учете по улучшению жилищных условий с 2002 г. (мама, я, сестра). Живем в общежитии. Отчим проживает с нами, но на учете не состоит, зарегистрирован в жилом доме в Нижегородской области (площадь дома 64,7 кв.м).
В марте нам дали смотровой ордер на 2-х комнатную квартиру площадью 64,3 кв.м. Мы дали свое согласие на нее. Но в июне 2016 г. пришел ответ, что нам положена квартира площадью 7,3-27,3 кв.м (ссылаются на Закон № 29 г.Москвы, из 72 кв.м, положенных нам, вычитывают площадь жилого дома). И, т.к. в наличии таких квартир нет, нам предлагают взять субсидию.
Но дом отчима получен им по дарственной от матери, т.е. он единственный собственник. Мы данной площадью распоряжаться не можем. Также он не соответствует санитарным нормам.
Мы написали это в письме в ДГИ г.Москвы. В ответ нам было продублировано письмо, полученное в июне. Т.е. смысл письма был таким же, а мои ссылки на статьи в законодательстве были проигнорированы.
Разве при расчете положенной площади в рамках улучшения жилищных условий может учитываться площадь, полученная членом семьи по дарственной (с учетом, что этот член семьи даже не состоит на учете)? Неужели только через суд можно добиться того, чтобы ДГИ г.Москвы нам была рассчитана положенная площадь? Какие должны быть наши действия?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебная практика по порядку применения ст.ст.1 и 9 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года пошла по пути, согласно которому, если супругу, детям или родителям заявителя (лица, по заявлению которого семья была поставлена на жилищный учет) принадлежит на праве собственности или ином праве другое жилье, площадь этого жилья учитывается, вне зависимости от оснований возникновения права на такое жилье и соответствия/несоответствия этого жилья санитарным нормам.
Если Ваш отчим является супругом или родителем заявителя, то площадь его дома в Нижегородской области подлежит учету.
Поэтому возможны всего два варианта решения проблемы:
1) Если Ваш отчим не является супругом или родителем заявителя, то действия ДГИ можно обжаловать в судебном порядке. Тогда есть возможность добиться улучшения жилищных условий в течении ближайших двух лет;
2) Если он всё же является супругом или родителем заявителя, то нужно, чтобы он произвел отчуждение (дарение или продажу) данного дома третьим лицам, после чего зарегистрировался по месту жительства в Вашей московской квартире, и через пять лет Ваша семья сможет претендовать на получение нового жилья по договору социального найма.

Анна, Москва, 12.08.2016 в 01:06 (Раздел имущества, выселение, вселение)
В браке подписала ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДДУ (он не регистрировался, был внесен обеспечительный платеж от моего имени наличкой, то есть доказать, что это деньги моих родителей не смогу).
20 декабря 2012 года переуступаю ПДДУ своей маме. В этот же день она подписывает ДДУ, 30 апреля 2013 он зарегистрирован.
26 декабря 2012 года подаю на развод. 5 марта решение суда о разводе вступает в законную силу (раздел имущества не производили).
12 октября 2015 года мама получает собственность на построенную квартиру.
10 августа 2016 года бывший супруг заявляет, что подаст на признание сделки по переуступке недействительной.
При этом есть совместное имущество, оформленное на него. Говорит, что на него я не имею права, так как истек срок исковой давности.
Может ли супруг признать сделку по переуступке по ПДДУ недействительной и отсудить половину квартиры? Ведь он знал о покупке квартиры и не потребовал ничего в течение тех же 3х лет. Да и ПДДУ, как написано у вас на сайте, не влечет ничего, кроме намерения и права требования заключения ДДУ. То есть покупкой он не считается, а я ДДУ и не заключала, просто вернула обеспечительный платеж и сделала это в браке. Деньги мы потратили на семейные нужды, доказать не смогу, но и он как докажет, что не видел тех денег. Права ли я в своих рассуждениях? Помогите.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае сроки исковой давности явно не в пользу Вашего бывшего мужа.
Если он заявит о том, что сделка уступки права требования является ничтожной, то Ваша мама и Вы вправе будете заявить о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, течение которого, в данном конкретном случае, началось 20 декабря 2012 года (в день совершения оспариваемой сделки). Если Ваш бывший муж заявит в суде о признании недействительной оспоримой сделки, то Вы и Ваша мама сможете письменно заявить о пропуске истцом годичного срока исковой давности.
Срок же исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества составляет три года с даты, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (например, с даты отчуждения ответчиком какого-либо имущества, приобретенного в браке с истцом). Поэтому, в отличие от Вашего бывшего мужа, Вами срок исковой давности ещё не пропущен.

Ольга, Оренбург, 11.08.2016 в 08:53 (Другое)
В августе 2015 года выиграли суд на предоставление моей несовершенной дочери внеочередного жилья как ребенок-инвалид, страдающий тяжелой формой заболевания. В 20016 году ей исполнилось 18 лет, с нее сняли инвалидность, хотя мы подали на повторную комиссию. Могут ли мою дочь убрать с очереди?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если судебное решение отменено по вновь открывшимся или новым обстоятельствам не будет, то местная администрация обязана будет исполнить это решение суда и предоставить Вашей семье новое жилье во внеочередном порядке, даже при отсутствии инвалидности у Вашей дочери.

Бражник Александра, Москва, 09.08.2016 в 11:20 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Возможно ли было по закону купить, приватизировать, или по-другому оформить в собственность недвижимость с 1995 по 1998 г. на ребенка 1-3 лет в указанные годы? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В указанный период времени можно было оформить квартиру в собственность ребенка , например, путем дарения ребенку ранее приобретенного жилья. Приватизация жилья только на имя несовершеннолетнего ребенка невозможна ни тогда, ни сейчас, поскольку в приватизации жилья обязательно должен участвовать наниматель (которым изначально может быть исключительно совершеннолетний и дееспособный гражданин).

Виктор, Москва, 05.08.2016 в 13:44 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый день!
Семья из трех человек: муж, жена и взрослый сын.
Квартира в собственности в подлежащей сносу хрущевке.
ДГИ Москвы предложил четыре варианта квартир, от которых мы отказались: три варианта квартир предложены в нашем районе, которые нас удовлетворяют по общей/жилой площади и площади кухни, но новостройки расположены рядом с промзоной и имеют ограниченную транспортную доступность и инфраструктуру; четвертый вариант квартиры предложен в соседнем районе, но с существенно худшими потребительскими качествами по общей/жилой площади и площади кухни.
Причина нашего отказа заключается в том, что во дворе нашего дома построены и уже сданы две новостройки такого же проекта (П-44Т), на переселении в которые мы настаиваем на правах собственников. Более того, после сноса нашей и соседних хрущевок запланировано строительство еще двух новостроек.
В случае отказа от последнего предложенного варианта квартиры в нашем районе, ДГИ пригрозило переселить нас по решению суда.
Вопрос: какова перспектива принятия судом решения в нашу пользу? Или, по-другому: какова вероятность оспорить решение суда, которое будет принято в пользу ДГИ, в свою пользу?
Спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально ДГИ прав, поскольку строящиеся возле Вашего дома два дома проекта П-44Т могут быть предназначены для очередников, а не для жильцов Вашего дома. Поэтому ДГИ вполне может подать в суд иск о переселении Вашей семьи по последнему предложенному варианту.
Другое дело, что если последний предложенный вариант меньше по общей и жилой площади, то такой вариант переселения будет являться незаконным. Соответственно, если ДГИ предложит Вам ещё один равнозначный по площади и более-менее подходящий вариант, то на него лучше будет согласиться, чтобы затем не получить в судебном порядке что-то совсем Вас не устраивающее (хоть и соответствующее по планировке и площади жилого помещения).

Артур, Респ.Башкортостан г.Уфа, 05.08.2016 в 12:49 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Доброго времени!
Хочу воспользоваться субсидией по программе молодая семья России (субсидия от 35% при приобретении жилья). На руках имеется выписка о том, что нахожусь в списках нуждающихся. При обращении к продавцу возникла проблема. Застройщик, он же продавец, реализует по данной программе лишь конкретные два дома. Вопрос: Может ли застройщик навязывать такие варианты? Насколько законно такие действия? Если я правильно понимаю, то программа регулирует мои отношения, банка и администрации города в части получения субсидии, но никак не застройщика/продавца и мои? Ответами типа "выбери другого застройщика" просьба не отвечать.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Незаконными такие действия застройщика не являются. Однако со своей стороны, вы можете воспользоваться субсидией не для приобретения квартиры в доме-новостройке, а для приобретения жилья на вторичном рынке, что позволит выбрать подходящее жилье.

Анна, Санкт-Петербург, 04.08.2016 в 16:52 (Наследство, наследование, рента)
Добрый день! Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию: моя бабушка, являясь единственным собственником двухкомнатной квартиры, написала завещание на меня и моего папу в равных долях. После ее смерти прошло уже три месяца, но ни я, ни папа еще не обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство. Мой папа умер неделю назад. Какова судьба завещания?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать нотариусу заявление о принятии наследства до истечения шестимесячного срока со дня смерти бабушки. При этом, по завещанию Вы будете наследовать 1/2 долю бабушкиной квартиры. Вторая 1/2 доли будет уже разделена между наследниками Вашего отца по закону (наследование по праву представления). Вы являетесь наследником своего отца первой очереди.
Если кроме Вас никто из остальных наследников отца первой очереди по закону (супруг, дети, родители наследодателя) не подаст нотариусу заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти Вашего отца, то Вы унаследуете всю бабушкину квартиру (1/2 как наследник по завещанию и 1/2 по закону).
Если же объявится кто-то из наследников Вашего отца по закону, то Вы унаследуете вторую 1/2 доли квартиры пропорционально числу объявившихся наследников. Например, если нотариусу подаст заявление о принятии наследства супруга Вашего умершего отца, то Вы станете собственником 3/4 долей квартиры (1/2 доля по завещанию и 1/4 доля по закону).

Александр, Москва, 01.08.2016 в 18:37 (Наследство, наследование, рента)
Есть земельный участок в Дмитровском районе.
Есть свидетельство на право собственности на землю 1994 года на моего отца, который умер.
По завещанию участок остался моему старшему брату, который проживает в другом городе.
Старший брат НЕ МОЖЕТ вступить в наследство на этот земельный участок, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю ошибочно указано неверное отчество нашего отца. И, самое главное, в постановлении Дмитровского района о предоставлении земельного участка в 1994 году тоже неверное отчество.
Нотариус ОТКАЗАЛ нам, в связи с этой ошибкой и порекомендовал обратиться в суд.
Теперь вопрос:
Какой порядок действия нужно сделать с нашей стороны, чтобы старший брат вступил в наследство и получил напрямую новое свидетельство?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Ваш брат, как наследника первой очереди, вправе подать заявление о принятии наследства, даже при наличии указанной Вами ошибки. Это действие от его имени, можете совершить также и Вы, действуя по доверенности, оформленной Вашим братом.
Затем Вы или Ваш брат вправе будете подать в суд заявление в порядке особого производства об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта принадлежности правоустанавливающих документов Вашему умершему отцу). В суд нужно будет предоставить копии Постановления и Свидетельства о собственности на землю, а также документы, подтверждающие, что фактически этот земельный участок был предоставлен Вашему отцу, имеющему отчество, отличающееся от вышеуказанных документов на землю (членскую книжку, копию заявления о предоставлении земельного участка, квитанции об оплате Вашим отцом налога не землю и иные документы, исходя из содержания которых, судья сможет прийти к выводу о том, что в 1994 году была допущена опечатка в отчестве умершего собственника земельного участка).
После получения судебного решения нужно будет инициировать внесение исправлений в запись ЕГРП о собственнике земельного участка, а затем принести это судебное решение и свежую выписку из ЕГРП нотариусу, и получить на руки Свидетельство о праве на наследство.

Лидия, Москва, 01.08.2016 в 10:38 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте. Есть квартира, приватизированная на троих: папа, мама, я. Папа и мама в разводе официальном. Папа умер, его долю я наследую по закону. В права наследования я вступила, как положено. Теперь, чтобы получить свидетельство о праве наследования, нотариус говорит мне, что я и мама должны подписать соглашение о долях.
Мама у меня с причудами и категорически отказывается что-либо подписывать. Считает, что мне не нужны никакие документы. Как мне быть в данной ситуации. Есть какие-то варианты или я уже никогда не получу это свидетельство?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вам нужно будет получить у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия, где нотариус укажет, что отказывается выдавать Вам Свидетельство о праве на наследство из-за отсутствия соглашения об определении долей. После этого Вы сможете обратиться в суд с иском к Вашей маме, об определении долей в праве собственности на квартиру и признании за Вами права на 2/3 доли квартиры, а за Вашей мамой – 1/3 доли.
Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку соглашения об определении размера долей между Вами и Вашей мамой подписано не было, то суд признает доли в праве собственности на квартиру (Вашу, Вашей мамы и Вашего умершего отца) равными, в связи с чем признает за Вами право собственности на 2/3 доли квартиры.
На основании такого судебного решения Вы сможете зарегистрировать своё право собственности на 2/3 квартиры в Управлении Росреестра по Москве.

Ирина, Москва, 29.07.2016 в 23:32 (Наследство, наследование, рента)
Наследство состоит из нескольких объектов. Круг наследников установлен. По одному из объектов идет суд из-за выделения в нем супружеской доли, когда её там нет. Должен ли нотариус выдавать свидетельства на наследство по другим объектам, т.к. по ним судебных тяжб нет. Или пока идет хоть какой-то суд, то нотариус прекращает выдачу свидетельств вообще. Если так, то в соответствии с какими нормами законов он приостанавливает полную выдачу свидетельств?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно абзацу 5 ст.41 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" в случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
Таким образом, нотариус обязан приостановить любые действия в рамках наследственного дела до разрешения спора в суде, вне зависимости от того, является ли предметом всё наследство, или только наследственного имущества.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Суббота, 27 Августа 2016 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2016 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования