г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Здравствуйте. Я подала на алименты на бывшего мужа, но с ребёнком видеться не даю, т.к. у него был диагноз шизофрения. Он требует видеться с дочкой, но в тоже время алименты не платит. Говорит, пойдёт в суд. Подскажите мои шансы в суде, что я против общения.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:

Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 611 вопросов

9. Земельное право 3003 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1628 вопросов

12. Налоговое право 373 вопросов

13. Другое 3330 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27725

Александр, Тамбов, 23.05.2018 в 15:55 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Добрый день!
Приобрел квартиру по договору долевого строительства. Изначально периодом сдачи было 31 декабря 2016. Сдача не состоялась. Застройщик перенес сдачу дома на 2 квартал 2017. Сдачи снова не было. Потом застройщик собирал дольщиков и обещал к концу года сдать дом. Какое-то строительство было, но в данный момент на достройку дома требуется 12 миллионов рублей. Застройщик не берет трубку и не идет на контакт. На юр. лице, которое строило наш дом есть земельный участок и часть дома(ветхое жилье). Можем ли мы признать право собственности на свои квартиры, составить смету что необходимо достроить и на какую сумму, и потребовать с застройщика возместить эти деньги? Или каким-то образом забрать соседний земельный участок в счет достройки нашего дома согласно договора долевого строительства? Вариант с неустройками считаем не рабочим, так как денег у застройщика нет. Да и ничего выплачивать он не планирует. Подскажите, пожалуйста, как мы законным образом добиться передачи или отказа застройщика от соседнего участка в нашу пользу или в пользу нового застройщика, который обязуется достроить наш дом в счет данного земельного участка. Недостроенный дом и земельный участок в центре города.
Заранее спасибо.

юлия, кемеровская область, 22.05.2018 в 11:28 (Налоговое право)
здравствуйте! Подскажите при возврате подоходного налога за обучение ребенка (в случае если декларация подается после окончания налогового периода в налоговую службу) подлежат ли уплате алименты с суммы возврата?

Людмила, Хабаровский край г Комсомольск на Амуре, 20.05.2018 в 05:09 (Семейное право)
Здравствуйте. Я подала на алименты на бывшего мужа, но с ребёнком видеться не даю, т.к. у него был диагноз шизофрения. Он требует видеться с дочкой, но в тоже время алименты не платит. Говорит, пойдёт в суд. Подскажите мои шансы в суде, что я против общения.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если отец ребенка не лишен и не ограничен в родительских правах, то такой иск судом будет удовлетворен. Однако действенного механизма исполнения такого рода судебных решений не существует. То есть Ваш бывший муж получит на руки судебное решение об установлении графика общения с ребенком, но, по факту, сможет добиться его исполнения лишь при наличии согласия с Вашей стороны.

Николай, Тюмень, 16.05.2018 в 15:12 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. Ипотека была приобретена мной до брака. Сейчас идёт развод. Супруга требует компенсацию выплаченных средств по ипотеке за период брака. Собственно сам вопрос: проценты, выплаченные по ипотеке, входят в компенсацию? Или только средства, выплаченные по основному долгу?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Вашей супруге в суде нужно будет доказать, что она финансово участвовала в выплате Вами ипотечного кредита. Если такие доказательства будут представлены в суд, и суд сочтет их допустимыми, то с Вас будет взыскана половина всех оплаченных в период брака денежных средств по кредиту, включая проценты по кредиту. Если же допустимых доказательств финансового участия Вашей супруги в выплате кредита суду представлено не будет, то ей будет отказано в удовлетворении иска в полном объеме.

Николай Николаевич, Свердловская область, 08.05.2018 в 04:02 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте, Константин Михайлович.
При написании искового заявления я настоятельно просил моего консультанта учитывать Ваши рекомендации.
(Конфликт долевых собственников частного дома Николай, Свердловская область, 25.07.2017 в 04:13)
Мнение моего консультанта: "Я вам делал ссылку на ст.1 град кодекса. Там отличие реконструкции и кап.ремонта. Определитесь. Мое мнение, что никакая не реконструкция и в определенных случаях не требуется никаких разрешений от архитектуры". "Я напишу иск так, как считаете Вы. Наши мнения могут расходиться, но ответственность за правильность обоснования иска вы принимаете на себя".
Я продолжаю считать, что ответчик выполняет реконструкцию, выпилив часть нижних брёвен из несущей стены без разрешающих документов и моего согласия. Выпилены полностью потолочные перекрытия в комнате. Кроме того, я имею справку из Управления архитектуры и градостроительства, что "разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома расположенного по адресу... не выдавалось".
Поскольку у нас долевая собственность в праве общей долевой собственности и я собственник большей доли, то я попросил дать оценку в иске самовольным действиям ответчика о нарушении моих прав (ответчик также чинит препятствия в пользовании домом). Моя просьба также не услышана. С таким исковым заявлением я вряд ли могу надеяться на успех.
Посоветуйте, пожалуйста, цепочку мер для моей защиты и применяемые статьи для защиты.
С уважением, Николай Николаевич
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Из содержания прошлой переписки по Вашей проблеме (вопросы-ответы от 14.05.2017 года и 25.07.2017 года) следует, что основная Ваша задача состоит не в том, чтобы привести дом в первоначальное состояние, а в том, чтобы доказать злоупотребление правом со стороны ответчика (осуществлением им несогласованных с Вами действий по изменению конструктивных элементов дома), невозможность выдела доли в натуре, и наличие у Вас права на принудительный выкуп доли ответчика.
Исходя из вышеизложенного, нет смысла доказывать отсутствие каких-либо согласований с местной администрацией. Достаточно будет доказать отсутствие согласований с Вашей (как собственника 13/18 долей дома) стороны, а также невозможность выдела доли в натуре. В этом случае достаточно будет ссылок на нормы ст.ст.246, 247 и 252 ГК РФ.

Татьяна, Москва, 27.04.2018 в 08:38 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Мы стоим на очереди на жилье с 2000 года. Нам предлагают 2-комнатную квартиру 34 жилой, 66 общей в дополнение к нашей 29 (45) по договору купли-продажи. Мы это: отец, дочь, дочь и двое разнополых несовершеннолетних детей. Стоим как одна семья. Правильно нам дают или мы можем просить больше?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Норма предоставления в г.Москве составляет 18 кв.м общей площади на одного человека. При приобретении нового жилья общей площадью 66 кв.м в дополнение к занимаемой Вами квартире общей площадью 45 кв.м, на каждого из пяти жильцов будет приходиться 22,2 кв.м, то есть больше, чем норма предоставления.
Соответственно, предлагаемый Вам вариант улучшения жилищных условий соответствует требованиям действующего законодательства.

Ольга, Москва, 22.04.2018 в 10:11 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день. Мы очередники с 1990 г., 5 человек (мать, 2 сына, 2 внука). Нам дают 2-коматную квартиру в дополнение к имеющейся 2-комнатной (социальная ипотека). Должна ли учитываться квартира жены сына, которая получена до брака (как сирота)?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
ДГИ г.Москвы вправе учитывать жилье, не принадлежащее очередникам, лишь при наличии следующих условий:
1) Речь идет о жилье, в котором кому-либо из очередников принадлежит доля в праве собственности (включая супружескую долю на общее имущество супругов);
2) Если это жилье принадлежит члену семьи очередника – супругу, ребенку или родителю заявителя-очередника, либо лицу, вселенную в квартиру заявителя в качестве члена его семьи.
Под заявителем подразумевается лицо, на основании заявления которого граждане-очередники были постановлены на жилищный учет;
3) Если заявитель или члены его семьи перерегистрировались по другому месту жительства в качестве членов семьи нанимателя или собственника жилого помещения.

Анна, Саратовская область, 21.04.2018 в 12:54 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации. При приватизации родительской квартиры мы с сестрой отказались от участия в приватизации в пользу матери (проживали с семьями отдельно, жильем обеспечены), но остались прописаны все трое. Через год данная квартира, с условием пожизненного пользования, была подарена мне через договор дарения, право на квартиру зарегистрировано. В квартире проживала одна мама. Сестре была подарена квартира отца, правда с меньшей площадью. Далее сестра, не спросив меня, заезжает со своей семьей (муж и ребенок) и личными вещами в "уже мою" квартиру со словами, что пока они поживут здесь, ведь фактически она осталась зарегистрирована. В свои, уже 2-ве квартиры, они пустили квартирантов, и соответственно получают за это деньги. На мои требования покинуть квартиру отвечает категоричным отказом: "Я здесь зарегистрирована, и имею полное право проживать, не важно, кто собственник". Угрожает, что пропишет сына ко мне (сейчас он прописан с её мужем), и что не даст мне, ни полноценно пользоваться квартирой, ни продать её в дальнейшем. Вся эта ерунда длится уже год. Говорю ей, оплачивай коммуналку раз живешь - платить отказывается, с мамой конфликтует, возникла задолженность за коммунальные услуги, которые через суд ТСЖ взыскало с нас троих солидарно. А фактически сняли деньги с меня, у них денег якобы нет. На вопрос, что она хочет, отвечает, отдай мне мою долю в этой квартире.
Посоветуйте, что я могу с ней сделать, как её выписать и выселить в её квартиру? Как избежать этого "развода" на деньги?
Заранее спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку Ваша сестра не участвовала в приватизации квартиры, то выписать её в судебном порядке не получится. Можно лишь стимулировать её выписку в добровольном порядке, одним из двух способов:
1) Сделать её проживание (прописку) в этой квартире невыгодным, подавая в суд иски о взыскании убытков, в виде её доли за оплату ЖКХ, ремонт и содержание квартиры. Причем нужно будет не просто подавать иски в суд, а добиваться через судебных приставов-исполнителей фактического взыскания денежных средств. Тогда для Вашей сестры выписка из этой квартиры станет более прибыльной (безубыточной), чем наличие фактической прописки в квартире, в которой она является всего лишь членом семьи собственника жилого помещения;
2) Можно договориться с ней о добровольной выписке взамен за денежное вознаграждение. Согласованную с ней сумму денег можно положить в банковскую ячейку, с условием её доступа к этой ячейке при предъявлении сотрудникам банка выписки из домовой книги по месту её нового проживания (чтобы в выписке из домовой книги было указано, что она зарегистрирована в этой новой квартире по месту жительства).

Стефани, Ростов, 20.04.2018 в 18:15 (Другое)
Можно ли считать Свидетельство о передаче заявления о продаже доли в праве документом, разрешающим продажу этой доли третьим лицам, если в нём указано лишь о факте получения заявления сособственником и не указано о поступлении или не поступлении отказа от покупки или согласия на покупку? Является ли такое Свидетельство (без указания ответа) бесспорным доказательством в судебных или иных органах.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
По сложившейся судебной практике, сама по себе выдача нотариусом Свидетельства о передаче заявления, считается достаточным доказательством исполнения требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ, если только получатель нотариального извещения не докажет потом в суде, что он, со своей стороны, предпринял все необходимые действия, направленные на заключение договора купли-продажи доли, и такой договор не был заключен по независящим от него обстоятельствам.

Юрий, москва, 19.04.2018 в 16:56 (Другое)
Добрый день! Моя бывшая теща, жена и сын состоят на учете нуждающихся в жилье с 1999 года. Я расторгнул брак с женой.
Департамент имущества г.Москвы уведомил очередника (мою бывшую тещу), о том, что согласно п.4 ч.2 ст.10 Закона №29 об изменении состава семьи, и в т.ч. расторжении брака, отнесено к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий. После расторжения брака, при расчете жилищной обеспеченности семьи, площадь жилого помещения, находящегося в пользовании у бывшего мужа, не учитывалась. Поэтому, по мнению ДГИ г.Москвы, размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого члена семьи заявителя, после расторжения брака уменьшился. Согласно выбранным способам улучшения жилищных условий, будет теперь установлен в автоматизированной системе учета ДГИ г.Москвы по истечении пяти лет после расторжения брака.
Я считаю это незаконно со стороны ДГИ. Помогите разобраться с данным решением.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В большинстве случае, при принятии подобных решений, Департамент нарушает требования ст.ст.1, 9 и 10 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года. Существует ряд параметров, при которых расторжение брака не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий очередников. Эти параметры учитываются судами при рассмотрении данной категории дел.
С примером судебной практики по похожему делу Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе “Судебная практика ООО КМ Консалтинг”, по нижеследующей ссылке:
http://www.kmcon.ru/judicialpractice/judicialpractice_6728.html

Ольга, Москва, 17.04.2018 в 17:11 (Другое)
Здравствуйте!
На счета моих несовершеннолетних детей в качестве наследства поступили денежные средства, которые являются страховым возмещением по договору страхования жизни и здоровья заемщиков кредита.
Ситуация такая: муж в свое время взял 2 потребительских кредита, предварительно застраховав их. Затем скончался от болезни, не выплатив кредиты до конца. Осталась задолженность по кредитам. Страховая приняла положительное решение и перечислила страховые выплаты наследникам, в том числе несовершеннолетним детям.
Можно ли по закону использовать денежные средства несовершеннолетних для погашения задолженности по кредиту?
Предварительно звонили в совет опеки и попечительства, дали отказ. Правомерен ли их отказ?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Скорее всего, воспользоваться денежными средствами со счетов несовершеннолетних для погашения кредитов не удастся. Исключение составляет только вариант, при котором Вы сможете предоставить в орган опеки документы, подтверждающие, что потребительские кредиты были потрачены на приобретение какого-либо имущества для Ваших несовершеннолетних детей. Однако, чтобы опека дала своё согласие, необходимо, чтобы сумма потребительских кредитов по чекам была примерно равна стоимости приобретенного для детей имущества.

Дмитрий, Североонежск,Архангельская,Плесецкий, 13.04.2018 в 11:11 (Наследство, наследование, рента)
Здравствуйте. Есть земельный участок с дачей, который принадлежал моей матери (а до того - ее матери). После ее смерти отчим жил с другой женщиной, и они пользовались дачей и земельным участком. Эта женщина тоже умерла, и теперь ее дочь претендует на дачу и участок. Могу ли я заявить свои права на данный участок и дачу?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, отчим фактически принял наследство в порядке ст.1152 ГК РФ, поскольку после смерти Вашей матери он фактически пользовался земельным участком и дачным домом.
Если он оформил брак с указанной Вами “другой женщиной”, то указанное имущество входит в состав наследства, на которое вправе будут претендовать родственники этой женщины. Если же брак официально оформлен не был, то родственники этой женщины не смогут претендовать на дачный дом и земельный участок.
Исключение составляет лишь вариант, при котором указанная Вами женщина, до момента своей смерти, успела переоформить дачу и земельный участок на своё имя.
В том случае, если этого сделано не было, то Вы вправе претендовать на дом и земельный участок, но лишь в судебном порядке, подав в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство. В суде Вам нужно будет доказать, что в течение шести месяцев со дня смерти Вашей матери, Вы вступили во владение каким-либо (любым) принадлежавшим ей имуществом, то есть фактически приняли часть наследства, что согласно ст.1152 ГК РФ, означает принятие всего наследства.

Светлана, Брянск, 05.04.2018 в 12:35 (Раздел имущества, выселение, вселение)
По ходатайству организации ЖКХ выдали ордер на комнату в общежитии без удобств. Удобства сделала своими силами, поставила евроокно, постелила линолиум, сделала потолки и т.д. Коммунальные услуги оплачиваю вовремя. В комнате прописана я и мои дети, сын 22 года и дочь 15 лет, с мужем я в разводе.
В организации работаю 20 лет. В 2017 году получила в наследство 10 м2 в доме без удобств.
Сейчас у кого есть жильё хотят выселить из общежития. На руках у меня имеется ордер.
Есть ли у меня право на проживание в комнате?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально право на проживание в общежитии за Вами сохраняется, поскольку Вы по-прежнему работаете в организации, предоставившей Вам койко-место. Поэтому оснований для судебного выселения из общежития, исходя из содержания Вашего вопроса, сейчас не имеется.

Галина Петровна, Амурская область г. Благовещенск, 03.04.2018 в 10:52 (Земельное право)
Здравствуйте, уважаемые юристы! Писала Вам не один раз, спасибо вам за компетентные ответы. Обстоятельства складываются так, что приходиться писать Вам снова, так как наша переписка с администрацией города длится уже несколько месяцев, а воз и ныне там. У нас в Благовещенске сложно найти «независимого» от властей юриста, поэтому обращаюсь за помощью к Вам. У нас в доме 5 квартир (4 - в собственности и 1-муниципальная), а также в общедолевой собственности большой участок земли – 6697 кв.м. Живем все в этом доме и ухаживаем за этим участком очень много лет. В доме у всех прописаны только члены семьи и ни одного лишнего человека. Капитального ремонта в доме никогда не было, ни до приватизации, ни после нее.
В сентябре 2017 г. из администрации пришло письмо, в котором сказано, что участок подлежит изъятию для государственных и муниципальных нужд. В связи с реализацией региональной программы переселения граждан из аварийного жилья, каждый собственник обратился в городскую администрацию с заявлением о выкупе имущества в многоквартирном доме и земельного участка, согласно доле в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры, как указано в кадастровом паспорте. Каждому собственнику прислали проекты соглашений по выкупной стоимости, если в течении 3-х месяцев (т.е. в конце апреля) мы не подпишем соглашение, администрация подаст в суд. Путем простых арифметических расчетов, нам стало ясно, что стоимость 1 кв.м земельного участка у собственников по каждой квартире разная. Как может один неделимый участок рассчитываться по разной стоимости. Администрация заказала свою оценку участка, и, конечно, всем понятно, как администрация рекомендовала оценщикам, так они и оценили. Стоимость 1 кв.м оценили по смехотворной цене, у нас в городе по такой цене землю не купишь, хотя в отчете по оценке, который заказала администрация написано, что применялся сравнительный метод оценки! Оценили в два раза ниже кадастровой и в несколько раз ниже рыночной стоимости, причем у нас тоже есть рыночная оценка земельного участка. Мы написали обращение в прокуратуру с просьбой разобраться, из прокуратуры прислали ответ – отписку, а те сотрудники, которые давали ответ на запрос прокуратуры вообще запутались с номерами квартир, приписали еще две несуществующие квартиры. Как может прокуратура давать ответ, основываясь на непроверенные данные? Посоветуйте, пожалуйста, какие действия нам предпринять дальше?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае придется судиться с местной администрацией. Когда администрация подаст в суд иск о принудительном изъятии имущества для государственных и муниципальных нужд, то нужно будет подать встречный иск о взыскании компенсации за изымаемое имущество по рыночной цене. В этом случае потребуются:
1) Выписка из ЕГРН с указанием на кадастровую стоимость земельного участка (которая формально равняется его рыночной стоимости);
2) Ваше оценочное заключение о рыночной стоимости земельного участка;
3) Ответ из прокуратуры, с указанием на две “лишние” квартиры, из содержания которого будет видно, в связи с чем размер денежной компенсации из расчета на одну квартиру был местной администрацией существенно занижен.
До начала судебного разбирательства продолжать какую-либо переписку бесполезно.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Четверг, 24 Мая 2018 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2018 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru