г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Через три года после вступления решения суда в законную силу, можно ли обращаться в суд за исполнительным листом? А через пять лет? Меня уверяют, что и через 10 лет, если дело было выиграно, можно обратиться в суд и получить исполнительный лист. С уважением, Валерий Иванович.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:


Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 599 вопросов

9. Земельное право 2978 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1620 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3299 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27498

Валерий Иванович, Москва, 05.12.2016 в 18:04 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Через три года после вступления решения суда в законную силу, можно ли обращаться в суд за исполнительным листом? А через пять лет? Меня уверяют, что и через 10 лет, если дело было выиграно, можно обратиться в суд и получить исполнительный лист. С уважением, Валерий Иванович.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если исполнительный лист Вам на руки выдан не был, то Вы можете получить его и через пять, и через десять лет. Ограничен лишь срок действия ранее выданного исполнительного листа – он не может быть предъявлен к взысканию по истечении трех лет с момента его выдачи.
Но Вам нужно учитывать ещё одно существенное ограничение, а именно – срок хранения судебного дела в судебном архиве. Данный срок равняется десяти годам с момента сдачи дела в архив. По истечении десятилетнего срока судебные дела уничтожаются, и после взять исполнительный лист будет невозможно (в связи с отсутствием судебного дела, в котором содержалось подлежавшее принудительному исполнению судебное постановление).

Наталья, Москва, 02.12.2016 в 01:03 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Застройщик, ссылаясь на то, что дом сдан в эксплуатацию, вместо ДДУ в последний момент заявил, что можно только подписать предварительный договор продажи квартиры, при этом банк повысил ставку ипотеки, ссылаясь, что это вторичное жильё. Я подписала, в договоре был указан срок передачи в собственность, и выполнила требования застройщика, оплатив под этот договор полную стоимость жилья. Но в указанные в договоре сроки застройщик не подписал основной договор, предлагает подписать доп.соглашение с изменением пункта, где указаны сроки. Предлагает подписать основной договор через полгода. Должен ли продавец мне неустойку за перенесение сроков подписания основного договора и передачи квартиры в собственность? Ведь я уже в день подписания предварительного договора заплатила полную стоимость квартиры, а получу её не через 3 месяца, как договаривались, а на 6 месяцев позже.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Неустойка может быть взыскана либо по основаниям, предусмотренным договором, либо по основаниям, предусмотренным законом.
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предварительные договоры не урегулированы. Соответственно, неустойка по данному закону взыскана быть не может.
Поэтому взыскание неустойки возможно лишь по основаниям и в размере, предусмотренным самим договором, заключенном Вами с застройщиком.

Анна, Москва, 01.12.2016 в 12:04 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Если мы продаем свою приватизированную квартиру, и покупаем другую квартиру, надо ли ее приватизировать? Или она уже будет наша собственность?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Приватизация представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан муниципального или государственного имущества. Если Вы намерены купить квартиру, то эта квартира, по любому, будет находиться уже не в муниципальной и не в государственной собственности. Соответственно, приватизировать купленную квартиру Вам не потребуется.

Любовь, Москва, 30.11.2016 в 07:43 (Другое)
Здравствуйте! Мы работаем на предприятии по трудовому договору. В связи с экономической обстановкой предприятие затеяло оптимизацию, заключающуюся в сокращении персонала, как рабочих, так и ИТР. Мой муж работает ИТР. Сейчас с 01 января утверждается новое штатное расписание предприятия, где его должности уже нет. Если муж категорически не будет писать заявления на увольнение по собственному желанию, обязаны ли предоставить ему другую альтернативную должность ИТР или могут перевести в рабочую сетку? Что будет, если он откажется писать заявление о переходе в рабочие?

Ирина, Москва, 26.11.2016 в 22:04 (Кредиты, ипотека, долги, займ, страхование)
Здравствуйте! У меня в собственности земля. Я не платила за земельный налог с 2009 г. В этом году заплатила за три последних периода. Имеются пения с 2009 г. Скажите, пожалуйста, имеют ли право взимать с меня пения, если имеют, то за какой период и на какие статьи могут ссылаться?
С уважением Ирина.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Пени по земельному налогу могут начисляться за любой период времени. В отличие от срока исковой давности, который ограничен тремя годами, пени могут начисляться и за пять, и за десять лет. Другое дело, что для взыскания с Вас пени по налогу, налоговой инспекции придется подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, и если Вы затем подадите мировому судье заявление об отмене этого судебного приказа, то судебный приказ будет судьей отменен, и взыскания с Вас пени произведено не будет.

Анастасия, Рязанская обл., 25.11.2016 в 00:25 (Земельное право)
Здравствуйте. Взяли в аренду земельный участок под ИЖС, построили дом. Обратились в администрацию за приобретением участка в собственность. Нам ответили отказом, так как выяснилось, что дом выходит за границы ЗУ и частично находится на участках третьих лиц. Как могло так получиться и что нам делать? Варианты выкупа части ЗУ у третьих лиц невозможны.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Формально построенный Вами дом является самовольной постройкой, и может быть снесен по иску собственников смежного земельного участка, на основании ст.222 ГК РФ.
Поэтому возможны следующие варианты решения проблемы:
1) Снос части возведенного Вами строения (находящейся на чужом земельном участке), с последующим оформлением предоставленного Вами земельного участка в собственность;
2) Оставление строения в его нынешнем состоянии, с одновременным оформлением прав аренды на смежный земельный участок. Однако в этом случае у Вас в аренде будут находиться два земельных участка, и оформить их в собственность не удастся.

Юлия, Липецк, 24.11.2016 в 12:41 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день. Так сложилось, что имею в собственности 2 квартиры. В настоящее время мой официальный доход 10 000 р. Коммунальные услуги оплачиваю сама. В 1 квартире я зарегистрирована одна, в другой никто не проживает и не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на оформление субсидий при оплате коммунальных услуг (коммунальные услуги составляют 5000 и 3000 +-)? И если имею, то какие документы необходимы? Благодарю за ответ.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Для получения субсидии необходимо, чтобы Вас признали малоимущей. Однако при наличии второй квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности, признания Вас малоимущей добиться не удастся.

Марина, Московская область,Ногинский район, 24.11.2016 в 11:48 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие возможно предпринять действия по получению постоянной регистрации по месту жительства в комнате в общежитие. С 1993 года проживаю в комнате в общежитие, с 2013 года проживаю там же на основании договора соц.найма. Все это время проживаю на основании временной регистрации. Могу ли я претендовать на постоянную прописку в данной комнате? Недвижимости не имею.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Согласно ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. То есть, в отличие от договора найма жилого помещения, который заключается на определенный срок, договор социального найма является бессрочным.
Поэтому Вы вправе подать в ОУФМС по месту Вашего проживания заявление об оформлении регистрации по месту жительства (то есть регистрации без временных ограничений), и в случае получения письменного отказа – обжаловать такой отказ в судебном порядке.

Натали, Воронеж, 22.11.2016 в 10:07 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Добрый день. Вопрос к Егорову К.М.
Подскажите, пожалуйста. Имею на праве собственности 2 квартиры. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на какие-либо льготы при уплате налога? Я слышала по одной из квартир возможно предоставление льготы, а по какой из квартир платить налог я могу выбрать сама. Это верно? Если да, то как оформить эту льготу? Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
При исчислении налога на недвижимость КАЖДЫЙ собственник квартиры освобождается от оплаты налога за 20 кв.м. То есть если квартира имеем, например, площадь 60 кв.м у неё один собственник, то он оплачивает налог за оставшиеся 40 кв.м, а если у этой квартиры три собственника, то они автоматически освобождаются от уплаты налога на недвижимость.
Кроме того, если Вы, например, ветеран или пенсионер, то Вам также предоставляется дополнительный вычет, на 50 и 10 кв.м соответственно.
Также возможны льготы по уплате налога на недвижимость, предусмотренные региональным законодательством. Чтобы узнать о наличии у Вас региональных льгот, Вы можете обратиться за разъяснениями в налоговую инспекцию по месту Вашего проживания.
Для получения налогового вычета по указанной льготе, Вам нужно подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию, приложив к нему копию документа, подтверждающего право на льготу.
Если у Вас есть в собственности вторая квартира, то налог рассчитывается исходя из общей кадастровой стоимости всех находящихся у Вас во владении объектов.

Ольга, Свердловская область, 21.11.2016 в 18:25 (Юридические услуги)
В 2012- 2013 году установлен и сдан комиссии, опечатан УКУТ в МКД. В том же 2013 году УК обанкротилась. Счета за Укут нам не приходили. В настоящее время процедура банкротства закончилась и бывшие подрядчики и наша (новая) УК предлагают нам оплатить УКУТ. Все 3 года по нему начисления не производятся. Говорят, без оплаты не разрешат его использовать, могут снять или назначить любую сумму за него. Мы посчитали, что теперь УКУТ - общедомовое имущество и по нему будут делать начисления. Но нет – требуют, чтобы УКУТ был оплачен. Правомерны ли действия УК, теплоснабжающей и энергоснабжающей организаций? Кому платить? Все документы у них.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в МКД, так гласили Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 307. В новых Правилах предоставления коммунальных услуг, начавших действовать с 1 сентября 2012 года, дополнено, что это не только средство измерения, но и совокупность средств измерения и дополнительного оборудования.
То, что коллективные (общедомовые) приборы учета являются общим имуществом, указано в Правилах содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491). Как следует из данного документа, такие счетчики входят в состав соответствующих внутридомовых инженерных систем (холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения).
В Правилах содержания общего имущества № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). А пунктом 16 Правил содержания общего имущества установлено, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления с УК.
Соответственно, УКУТ относится к общедомовому имуществу, и подлежит установке и обслуживанию за счет УК. Если новая УК будет производить начисления не по показаниям УКУТ, а по нормативному потреблению тепловой энергии, жильцы дома вправе будут направить жалобу на неправомерные действия УК в Роспотребнадзор и местную Жилищную инспекцию.

Ирина, Москва, 21.11.2016 в 12:37 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте! У меня 2-х комнатная квартира (муниципальная). Зарегистрированы в ней 6 человек. Я, мой муж и две дочери (стоим на очереди до 2005 г.). Еще зарегистрирована свекровь и ее муж (не стоят на очереди). Моя дочь вышла замуж, а потом развелась (ее муж уроженец Украины). В данной квартире и РФ никогда не был зарегистрирован, общих детей не имеет. Брак и развод состоялись на Украине.
Департамент ДГИ грозится снять с очереди за ухудшение жилищных условий.
Вопрос: чем руководствоваться в данной ситуации?
И второй казус по данной ситуации: муж моей свекрови уроженец Пакистана. С 1999 г. постоянно зарегистрирован на этой площади. ДГИ просит справки из Пакистана о собственности. Правомерно ли это? На что ссылаться?
С уважением Ирина С.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Относительно обоих требований ДГИ г.Москвы можно четко сказать – эти требования противоречат нормам п.2 ст.1 и п.1 ст.9 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года, разъяснения по порядку применения которых были четко и однозначно даны Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 15 июля 2009 г. N 5-В09-25.
Относительно гражданина Пакистана - у юристов нашей фирмы был аналогичный судебный процесс в Пресненском районном суде г.Москвы, с той лишь разницей, что в аналогичном деле речь шла о гражданине Индии. Суд признал неправомерность требований ДГИ г.Москвы, в связи с тем, что Закон г.Москвы №29 от 14 июня 2006 года не содержит требований о предъявлении справок о наличии или отсутствии собственности, находящейся за пределами Российской Федерации.

Алексей, Балашиха, 20.11.2016 в 12:34 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Скажите, что надо сделать, чтобы выселить людей. Я живу в коридорной коммуналке, шесть комнат, в коридоре две кухни, туалет и кладовка. Мои соседи сдают комнаты. Скажите, как сделать так, чтобы эти люди, которые пришли с улицы, считались с нами, наводили порядок и была чистота, была регистрация, были заключен договор. Чтобы было согласие нас жильцов, как бы пожоще это всё было. Чтобы нас спрашивали, можно ли заселить этих или иных людей с улицы. Если эти в суд, что не законно снимают комнаты, они скажут, что мы не платим за съём жилья. Это сложно доказать, я думаю. Я думаю, что здесь другие меры нужны.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Собственники комнат в этой коммунальной квартире могут подать в районный суд иск об обязании ответчиков (лиц, сдающих свои комнаты внаем) при заключении договоров найма письменно согласовывать с истцами передачу нанимателям в пользование мест общего пользования (коридора, кухни, уборной). Тогда вселение новых жильцов в квартиру будет невозможно без получения вышеуказанного согласования. И именно на этой стадии (согласования вселения) можно будет согласовывать вопросы, связанные с тем, кого и на какой срок планируется вселить в квартиру. Соответствующая судебная практика Верховного Суда РФ имеется.

Ирина, Воронежская область, 20.11.2016 в 02:04 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Простите, но получится много... Константин Михайлович, пожалуйста, ответьте как можно СКОРЕЕ, очень нужен ответ. Ситуация сложилась следующая. С августа в сентябрь и из сентября в октябрь 2016 г. перестали корректно передаваться показания по воде в квитанциях (т.е. при оплате квитанций в банке показания я вносила, но они не поступали в Водоканал). Я думала, что просто сбой системы. Я позвонила на линию Водоканала и оператор мне сказала, что это происходит из-за того, что окончен срок поверки счетчиков, работа водомеров теперь некорректна и показания по счетчикам недействительны (то есть СРОК ПОВЕРКИ закончился в АВГУСТЕ 2016). На вопрос, как начислялись суммы к оплате и показания в платежках, которые приходили и в сентябре (за август) и в октябре (за сентябрь), мне сказали, что "по среднему". И что показания по счетчикам передавать не нужно далее, т.к. поверку водомеры не проходили, соответственно, их работа не может считаться корректной, а показания недействительными. На мой вопрос, что если будут расхождения по начислениям "по среднему" и по показаниям водомеров, когда будут составлять акт при замене счетчиков - мне ответили, что никаких перерасчетов не предусмотрено за этот период (период от окончания поверки до установки и ввода новых водомеров). К сожалению, сразу заменить водомеры не было возможности. 13.10.2016 пришел контролер из Водоканала, составила акт с рекомендацией замены водомеров, сняла показания со старых водомеров, которые еще стояли. Замечу еще раз, что квитанции с начислениями Водоканала за август (в сентябре) и сентябрь (в октябре) я оплачивала. 25.10.2016 были поставлены новые водомеры, 25.10.2016 я сразу же подала заявку на опломбирование новых водомеров. Опломбирование произвели только 15.11.2016 почти через месяц. Все бы ничего, но пришла квитанция в ноябре (за октябрь 2016) с суммой к оплате 6000,00 р. Отмечу, что как-то никогда не считала сколько "набежало кубов" воды за период, просто записывала их в квитанции и оплачивала. Здесь начала разбираться. Получилось, что за сентябрь и октябрь, именно когда закончилась уже поверка, "набежали" какие-то немыслимые кубы воды 77 и 80, что просто невероятно, т.к. утечек не было и в среднем всегда выходило максимум 15 кубов. И теперь Водоканал внес это в корректировку. Но у меня вопрос: почему, если за период август-сентябрь-октябрь, когда поверка водомеров была закончена и работа их считалась некорректной и показания недействительными, мне теперь начислили в задолженность? Ведь оператор же говорила, что если я продолжу передавать показания, они все равно признаются недействительными, т.к. поверка водомеров закончена и в случае возникновения какой-либо разницы перерасчета не предусмотрено, поскольку за этот период шли начисления "по среднему". Правомерны ли эти корректировки? Замечу, что вся эта путаница произошла только по водомеру холодной воды, по горячей вполне все корректно. Очень жду от Вас ответ о правомерности всех этих начислений... Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года):
Пункт 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.
По истечении срока поверки приборов учета, необходимо провести поверку, либо заменить прибор учета. Срок поверки должен быть указан в техническом паспорте счетчика. В соответствии с п.9 ст.34 Постановления правительства РФ №354 потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. В случае, если срок поверки прибора учета истек, начисления за потребленную коммунальную услугу производятся по нормативу.
Соответственно, Ваша обязанность состояла в том, чтобы в августе 2016 года известить Водоканал об истечении срока поверки счетчика, а обязанность Водоканала состояла в том, чтобы незамедлительно провести поверку счетчика. Если в августе 2016 года Вы известили Водоканал об истечении срока поверки счетчика, а Водоканал со своей стороны не произвел его поверку, то начисление Вам расхода воды по нормативу за период за октябрь 2016 года является неправомерным.

Роман, Казань, 18.11.2016 в 16:50 (Юридические услуги)
Помогите разобраться: Человек осужден по статье 162. ч 1. (Разбой) в 2008 году сроком на 4 года. Срок условный. Соответственно в 2012 году срок закончился. Согласно ч. 3 ст. 86 УК РФ судимость погашается:
а) в отношении лиц, условно осужденных, — по истечении испытательного срока;
г) в отношении лиц, осужденных к лишению свободы за тяжкие преступления, — по истечении восьми лет после отбытия наказания;
Вопрос: Когда будет считаться судимость погашенной? С одной стороны срок условный, а с другой преступление тяжкое. И существует ли в природе документ — справка о погашении судимости? Спасибо.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Суббота, 10 Декабря 2016 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2016 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования