г. Москва,
м. Серпуховская,
3-ий Павловский пер.
дом 1

схема проезда
E-mail: kmcon@yandex.ru
Тел.: 8 (495) 740-55-17
Юридические услуги
в области недвижимости и строительства
Запись на консультацию производится по телефону: 8 (495) 740-55-17
Статьи наших юристов
Юридические статьи далее »


Вопрос дня по теме:
Вопрос дня
  • Моему отцу было 14 лет, когда умерла его мать. Его забрали в детдом, потом армия, потом он вернулся в 20 лет в дом и прописался в нём. Прожил более 40 лет вместе с моей мамой. В данный момент он умер. Я, как дочь, хотела вступить в наследство. Но нотариус дал отказ, так как не просматривается регистрация отца на момент смерти бабушки. Но раньше не прописывались без паспорта. И как мне теперь быть? Как оформить этот дом? Моя мать продолжает в нём жить.
Читать ответ »

 Списки домов под снос 2016:


Поиск

 
ГлавнаяЮрист он-лайн

Юрист он-лайн

В данном разделе вы сможете получить краткую бесплатную юридическую консультацию. Вам необходимо выбрать тему соответствующую вашему вопросу и кратко изложить самую суть. В течении 1-3 суток вы получите краткий ответ на ваш вопрос. Если вам будет необходимо получение более подробной консультации, то вы сможете записаться к нашим юристам по жилищным вопросам на прием по телефону 8 (495) 740-55-17

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!









8. Юридические услуги 599 вопросов

9. Земельное право 2980 вопросов

10. Авторское право 65 вопросов

11. Семейное право 1620 вопросов

12. Налоговое право 369 вопросов

13. Другое 3302 вопросов



Последние опубликованные 'Вопросы'.


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд
Всего задано вопросов: 27521

Денис, Самара, 20.01.2017 в 14:39 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте!
Я являюсь дольщиком, срок ввода дома в эксплуатацию 12.2016, передача ключей в течении 3 месяцев после сдачи, возможно ли получить пени если они успеют до 01.04.17, если в договоре написано:
1.6. Срок ввода в эксплуатацию жилого дома: Декабрь 2016 г.
1.7. Срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику составляет 3 (три) месяца со дня получения Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии соблюдения Участником п.3.2.4 настоящего Договора.
1.8. При невозможности передать жилой дом в эксплуатацию в срок, указанный в п.1.6. настоящего Договора Застройщик не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию, посредством оформления и подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.2. В случае установленного факта нарушения срока передачи Квартиры Участнику,Застройщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.В случае нарушения срока, предусмотренного п.1.6 настоящего Договора, ввода дома в эксплуатацию при неисполнении обязательства, предусмотренного п.1.8 Договора Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от общей стоимости Квартиры за каждый день просрочки.

Марина, Москва, 18.01.2017 в 08:22 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте, у нас муниципальная квартира 48 кв. метров общей площадью. Ответственный квартиросъемщик мой отец. Прописаны 5 человек - мама, папа, я и двое моих несовершеннолетних детей (Сейчас я жду третьего ребенка). Родители хотят через суд выплатить мне компенсацию за мои квадратные метры и выселить меня. вопрос состоит в том - разве дети не имеют права на компенсацию за положенные им квадратные метры?

Светлана, Г. БРЯНСК, 12.01.2017 в 14:49 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Моему отцу было 14 лет, когда умерла его мать. Его забрали в детдом, потом армия, потом он вернулся в 20 лет в дом и прописался в нём. Прожил более 40 лет вместе с моей мамой. В данный момент он умер. Я, как дочь, хотела вступить в наследство. Но нотариус дал отказ, так как не просматривается регистрация отца на момент смерти бабушки. Но раньше не прописывались без паспорта. И как мне теперь быть? Как оформить этот дом? Моя мать продолжает в нём жить.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Наличие/отсутствие прописки наследодателя в указанном доме никак не влияет на возможность оформления Вами своих наследственных прав. Если дом на момент смерти наследодателя принадлежал ему на праве собственности, то это имущество входит в состав наследства, и отказ нотариуса может быть Вами обжалован в судебном порядке. Если же Ваш отец не оформлял дом в свою собственность, и никакого другого имущества на праве собственности на момент своей смерти не имел, то обжаловать отказ нотариуса будет бесполезно, поскольку по документам будет видно, что предмета наследования (имущества и имущественных прав, принадлежавших наследодателю) не имеется.

Ира, Ижевск, 12.01.2017 в 10:16 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Могу ли я продать однокомнатную квартиру в многоквартирном доме? И нужно ли согласие соседей при продаже однокомнатной квартиры, в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. А также в свидетельстве указан земельный участок, как общее имущество в многоквартирном доме. Разрешенное использование: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае у Вас есть два разных объекта имущественных прав – однокомнатная квартира на праве частной собственности и доля в праве собственности на земельный участок под домом. Соответственно, продать это имущество можно будет по двум договорам купли-продажи.
Квартиру Вы сможете продать по договору, составленному в простой письменной форме, и без предварительного извещения соседей о предстоящей продаже.
Долю земельного участка Вам нужно будет переоформить на нового собственника либо по договору дарения, либо по нотариально заверенному договору купли-продажи. В последнем случае Вам потребуется у того же нотариуса оформить документы о реализации сособственниками земельного участка их преимущественного права покупки Вашей доли, согласно требованиям ст.250 ГК РФ.

Сергей, Пермь, 10.01.2017 в 11:56 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Я являюсь собственником в квартире, имея 1\8 долю. Хочу разделить лицевой счет, чтобы оплату производить только за свои кв.м. Другие собственники, а их 4 человека, согласие на разделение л/счета не дают. Совместное хозяйство мы не ведем. В нормах ЖК РФ отсутствует понятие разделение л/счета. Поэтому прошу совета, как мне поступить в данном случае. В районный суд я уже обращался, но судья мне сказала, что раз такого понятия в Жилищном кодексе нет, то она не может решить это дело, т.к. не знает, какую норму права применить, и отложила дело на 2 недели. Подскажите, пожалуйста, что мне ответить судье на следующем заседании, чтобы дело решилось в мою пользу, и вообще, какой порядок должен быть при разделе л/счета (квартира приватизированная). Стоит ли мне обратиться в управляющую компанию, и разделят ли они мне л/счет по моему заявлению?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Разделить лицевой счет в приватизированной квартире нельзя было ни до 01 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ), ни после указанной даты, поскольку в приватизированном жилье отсутствует само понятие “лицевой счет”.
Максимум, что вы можете сделать – это просить суд признать за вами право на отдельное внесение платы за содержание общего имущества и коммунальных платежей за квартиру, на основании ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ.

Ольга, Город Ижевск, 10.01.2017 в 10:59 (Строительство, инвестиции, ремонт, перепланировка, переселение, снос)
Здравствуйте! У моего несовершеннолетнего ребёнка есть в собственности земля. Бабушка подарила деньги, и мы купили землю и оформили на ребенка. Родив второго ребёнка, у нас появился материнский капитал. Сейчас ребёнку исполнится 3 года, и мы хотели строить дом на этой земле, но как получается, мы не можем строить там дом, потому что это не собственность супруга или супруги. Варианты с арендой или безвозмездное пользование с ребёнком и нами по этой земле тоже не получается. Все сделки несовершеннолетних с родственниками запрещены. Но должен же быть какой-то выход, чтобы мы смогли построить дом на этом участке? Спасибо.
Отвечает : юрист, Иванов Алексей Николаевич, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Вы с мужем, как законные представители несовершеннолетнего собственника земельного участка, вправе построить дом и оформить на него всю документацию (по введению дома в эксплуатацию, кадастровый учет строения и правоустанавливающие документы). Но при этом оформить право собственности на дом вам придется на имя собственника земельного участка (ребенка). Поэтому воспользоваться материнским капиталом за рождение второго ребенка вам не удастся, поскольку второй ребенок не будет значиться в качестве сособственника дома (а это является обязательным условием при получении средств материнского капитала).

Дарья, Волгодонск, 05.01.2017 в 23:22 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как нам быть. Перед покупкой квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором указано, что продавец должен передать отчуждаемую недвижимость в срок до 20 января 2017 года.
26 декабря 2016 года был подписан основной договор купли-продажи, в котором указано, что вся документация по жилому помещению и КЛЮЧИ от квартиры передаются покупателю при подписании сторонами настоящего договора. Брали квартиру в ипотеку и при подписании основного договора в МФЦ после получения прав собственности на квартиру, мы отдали ключи от ячейки с деньгами продавцу, а нам ключи от квартиры так и не отдали со словами, как только съедут с квартиры, так и отдадут. На данный момент, 4.01.2017, с квартиры вроде как уехали, но двери закрыты и теперь они говорят, что в предварительном договоре написано, что они должны передать нам недвижимость до 20 января и чтобы мы собственно, и ждали этого числа. У нас остаётся вопрос: это правомерно или нам руководствоваться основным договором, в котором написано, что при подписании они должны нам передать ключи. И вообще, можем ли мы просто в присутствии участкового вскрыть замки на входной двери и потом поменять их. И что делать, если у них там их мебель, по сути, в нашей собственности. Заранее огромное спасибо!
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
В данном случае следует руководствоваться условием, предусмотренным предварительным договором купли-продажи. Нам передаче Вам ключей от квартиры следовало настаивать на этапе подписания основного договора или на этапе изъятия денег и расписки в получении денег из банковской ячейки.
Поэтому фактически вселиться в квартиру можно будет 20 января 2017 года, взломав дверь в квартиру в присутствии участкового. Наличие в квартире вещей бывших собственников после наступления указанной даты никак не будет препятствовать Вам во вселении в квартиру. Мебель бывших собственников можно будет переместить из квартиры на платный склад, и отдать им эту мебель только после компенсации понесенных Вами расходов по транспортировке и хранению этой мебели на складе.

Юлия, Москва, 05.01.2017 в 09:10 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Правомерен ли отказ ДГИ в выкупе освободившейся комнаты в двухкомнатной квартире собственнику второй комнаты по рыночной стоимости с ссылкой на 59 ст.ГК п.3, превышение нормы площади, и игнорирование ч.6 ст.38 Закона г.Москвы N 29 от 14.06.2006 г., где эта норма не учитывается?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Как ст.59 ЖК РФ, так и ст.38 Закона г.Москвы №29 от 14 июня 2016 года, устанавливают приоритет проживающих в квартире собственников и нанимателей комнат в присоединении (выкупе) освободившихся комнат в коммунальной квартире.
Присоединить такую освободившуюся комнату по договору социального найма могут лишь лица, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или лица, имеющие право на постановку на такой жилищный учет.
Если Вы на жилищном учете не состоите и право встать на жилищный учет не имеете, то Вам обязаны предоставить возможность выкупить освободившуюся комнату по рыночной цене. И только в случае Вашего отказа от выкупа комнаты, ДГИ имеет право вселить в эту комнату жильцов, не проживающих в Вашей квартире.
Отказ в предоставлении выкупа освободившейся комнаты Вы вправе обжаловать в судебном порядке в трехмесячный срок.

Таня, Дмитров, 28.12.2016 в 06:41 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Здравствуйте. С мужем оформили ипотеку в совместную собственность. Возможно ли через год после начала кредитного договора заключить брачный договор, при котором после развода или хотя бы после выплаты ипотеки квартира полностью будет моей (оплаты все произвожу я через свой Сбербанк-онлайн с сохранением чеков). Первоначальный взнос был на мои сэкономленные средства, а муж начал угрожать, что после развода отберет половину. Естественно, я согласна весь остаток по ипотеке взять только на себя. Слышала еще, что даже такие брачные договора могут потом оспорить через суд.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Такой брачный договор заключить можно, как до, так и после оформления кредитного договора. Главное – чтобы заемщик по кредитному договору, и супруг, в чью собственность по брачному договору будет оформлена квартира, был одним и тем же лицом. В этом случае формальных оснований для оспаривания брачного договора и признания его недействительным, не будет.

Игорь, Томск, 28.12.2016 в 02:06 (Недвижимость, аренда помещений, приватизация)
Заключил договор аренды помещения на 11 месяцев. Через неделю заключил договор купли-продажи на это же помещение. В договоре к/п предусмотрена рассрочка платежа и сдача документов на гос. регистрацию после выплаты всей суммы через год. Арендатор, он же покупатель, заплатил часть суммы по договору к/п, за аренду платил 4 месяца. Через год заявил, что договор к/п расторгает, а аренду оплачивать не будет, так как владел им на основании договора к/ п. Прав ли он?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Поскольку договор купли-продажи не прошел процедуру государственной регистрации (как следует из содержания Вашего вопроса, договор подлежал передаче на государственную регистрацию только после полной оплаты стоимости помещения, чего покупатель сделать не успел), то помещение не перешло в собственность арендатора. Соответственно, обязательства по договору аренды прекращены не были, что дает Вам право взыскать с арендатора в судебном порядке задолженность по договору аренды за последние 7 месяцев действия договора.

Лариса, Пенза, 26.12.2016 в 10:57 (Другое)
Квартира, купленная в новостройке, принадлежит и оформлена моей матери. Коммунальные счета оплачивал племянник. Сейчас начали оплачивать квитанции сами, выяснилось - лицевой счет на другую незнакомую фамилию и долг 18000 руб. Чем это грозит матери? Что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Ваша мама, как собственник квартиры, обязана будет выплатить имеющуюся по квартире задолженность в полном объеме. Кроме того, в Управляющую компанию нужно будет подать заявление о перемене ФИО плательщика коммунальных платежей на ФИО юридического собственника квартиры. Племянник, как лицо, не являвшееся собственником квартиры, ответственности по образовавшейся задолженности не несет.

Роман, Красноярск, 23.12.2016 в 00:31 (Правовая защита, судебная защита, суд)
Здравствуйте! На сайте судсоветник.ру я увидел свое судебное решение прошлого года. На каком основании они выложили эту информацию в интернет без моего ведома, если сайт не имеет отношения к суду? И еще предлагают скачать это решение любому посетителю... Подскажите, что делать?
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Судебные решения публикуются на сайтах судов. Соответственно, они вполне могут быть взяты с судебных сайтов и опубликованы на любом другом сайте.
Исключения составляют лишь приговоры по уголовным делам, а также решения, которые по тем или иным причинам не были опубликованы на судебных сайтах (по этическим соображениям или в связи с прямым законодательным запретом на публикацию такой информации). Публикацию такого рода судебных постановлений Вы вправе обжаловать в Роспотребнадзор, и потребовать удаления страницы сайта с этим решением под угрозой блокировки всего сайта в сети Интернет.

Читайте статью на нашем сайте: Открытость информации по судебным делам
http://www.kmcon.ru/lawful-index/lawful-index_6445.html

павел, тула, 21.12.2016 в 21:56 (Раздел имущества, выселение, вселение)
Добрый вечер. В квартире два собственника по 1\2 доли. Определен порядок пользования квартирой. Каждому собственнику по комнате. В квартире я зарегистрирован, но не проживаю. Проживаю у супруги. Второй собственник проживает с женой и малолетним ребенком. Прописан он и ребенок. Жена его прописана по другому адресу. Могу ли выселить жену второго собственника из квартиры на законных основаниях. Мы не родственники. Письменного согласия (и устного согласия) на проживания жены я не давал. Спасибо.
Отвечает : юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Если доли квартиры были оформлены на собственников по безвозмездным сделкам (приватизация, дарение, наследование), то жена Вашего брата не имеет в данной квартире супружеской доли. Соответственно, у неё отсутствует самостоятельное право пользования квартирой (комнатой), что позволяет Вам подать в суд иск о признании указанной граждански не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

Ирина, г.Саратов, 21.12.2016 в 15:44 (Другое)
Добрый день! Я работаю врачом фтизиатром в противотуберкулезном диспансере.Согласно ФЗ от 21.03.2003 г"О совершенствовании противотуберкулезных мероприятиях в РФ" сотрудникам,непосредственно участвующим в оказании противотуберкулезной помощи населению полагается доплата за опасные условия труда в размере 25%.В октябре 2016г. прошла аттестация рабочих мест в нашем диспансере.По итогам аттестации было вынесено решение о том,что все сотрудники диспансера(в т.ч. секретарь гл.врача,инженер по охране труда,кухонные работники,сотрудники бухгалтерии) с 2017г.тоже будут получать надбавку 25%.Такое решение было обосновано тем,что все находятся в одном здании и у всех есть риск заразится туберкулезной инфекцией.Т.е. получается что нет никакой разницы между медработником,непосредственно контактирующим с пациентом и например секретарем.Законно ли такое решение?


Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  вперёд

Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг



Суббота, 21 Января 2017 г.
Актуальные статьи
Юридическая информация далее »
Судебная практика ООО "КМ-Консалтинг"
Судебная практика далее »
Долевое строительство: обсуждение строительных и риэлторских компаний
Каталог риэлторов, застройщиков перейти к обсуждению »
Комментарии сайта
Контактная информация




Юридическая фирма "КМ Консалтинг" - юридические консультации, юридические услуги
2006-2017 г. © WWW.KMCON.RU

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования